Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Ambonplein 57

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Ambonplein 57 Eindhoven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ambonplein 57 – Eindhoven ''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Wonen in het groen (Wasven), met de stad om de hoek Ruime en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken, extra royale oprit en garage. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Tongelre, een wijk met dorps karakter, vlak bij het centrum, scholen, natuur en uitvalswegen. Ligging Ambonplein 57 ligt in een geliefde, kinderrijke buurt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (circa 7 minuten fietsen). Ook het groene Wasvengebied, lagere en middelbare scholen, supermarkten, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, verder beschikt de straat over genoeg openbare parkeer mogelijkheden. Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de visgraat PVC-vloer op die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, een kapstok onder de trap en toegang tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Alle stopcontacten zijn in stijl uitgevoerd in zwart. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage, uitgerust met elektra, handbediende garagedeur en loopdeur naar de achtertuin. Woonkamer Via een handgemaakte houten deur kom je in de ruime en brede woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de leefruimte een warme, gezellige sfeer. Keuken Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland. Dit royale eiland biedt niet alleen extra werk en bergruimte, maar vormt ook het hart van de keuken. Tegenover het kookeiland bevindt zich een gezellig zitgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met een prachtig 4 cm dik Dekton werkblad. De keuken is deels in de muur verwerkt voor een strak effect en is voorzien van sfeervolle verlichting in de kasten. De moderne apparatuur bestaat onder meer uit een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een koffiehoekje maakt het geheel compleet. Via openslaande deuren en een aparte tuindeur is de tuin toegankelijk. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een fijn zitgedeelte wat beschikt over elektrische zonwering. Achterin de tuin is er ruimte voor een tweede zitgedeelte. Via een loopdeur in de garage is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping ligt overal laminaat en zijn aan de voorzijde elektrische rolluiken en aan de achterzijde handmatige rolluiken geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – voorzijde Grote slaapkamer met veel raampartijen inclusief hor, ruimte voor kasten en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime kamer voorzien van draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 – achterzijde Momenteel in gebruik als kastenkamer, voorzien van inbouwkasten, draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Badkamer Volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchebak, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop De trap is bekleed met vloerbedekking, de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam, de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, verrassend ruim en voorzien van een dakraam met Velux zonwering. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woning is volledig verbouwd op de begane grond (2022) - Kunststof kozijnen en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping - Houten kozijnen en HR ++ glas op de begane grond - Luxe visgraat PVC-vloer op de begane grond - Laminaatvloer op de verdiepingen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt waar kinderen samen spelen op het plein - Regelmatig leuke georganiseerde activiteiten in de buurt - Slechts 7 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Tuin op het zuiden met elektrische zonwering - Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuiden - Garage met elektra - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij centrum en voorzieningen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.