Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Ambonplein 57

5641GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Ambonplein 57 Eindhoven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ambonplein 57 – Eindhoven ''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Wonen in het groen (Wasven), met de stad om de hoek Ruime en modern afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken, extra royale oprit en garage. Gelegen in de kindvriendelijke buurt Tongelre, een wijk met dorps karakter, vlak bij het centrum, scholen, natuur en uitvalswegen. Ligging Ambonplein 57 ligt in een geliefde, kinderrijke buurt op korte afstand van het centrum van Eindhoven (circa 7 minuten fietsen). Ook het groene Wasvengebied, lagere en middelbare scholen, supermarkten, het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. De uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, verder beschikt de straat over genoeg openbare parkeer mogelijkheden. Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de visgraat PVC-vloer op die over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, een kapstok onder de trap en toegang tot het toilet, de woonkamer, de garage en de trap naar de eerste verdieping. Alle stopcontacten zijn in stijl uitgevoerd in zwart. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage, uitgerust met elektra, handbediende garagedeur en loopdeur naar de achtertuin. Woonkamer Via een handgemaakte houten deur kom je in de ruime en brede woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven de leefruimte een warme, gezellige sfeer. Keuken Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland. Dit royale eiland biedt niet alleen extra werk en bergruimte, maar vormt ook het hart van de keuken. Tegenover het kookeiland bevindt zich een gezellig zitgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met een prachtig 4 cm dik Dekton werkblad. De keuken is deels in de muur verwerkt voor een strak effect en is voorzien van sfeervolle verlichting in de kasten. De moderne apparatuur bestaat onder meer uit een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een koffiehoekje maakt het geheel compleet. Via openslaande deuren en een aparte tuindeur is de tuin toegankelijk. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een fijn zitgedeelte wat beschikt over elektrische zonwering. Achterin de tuin is er ruimte voor een tweede zitgedeelte. Via een loopdeur in de garage is er ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping ligt overal laminaat en zijn aan de voorzijde elektrische rolluiken en aan de achterzijde handmatige rolluiken geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 – voorzijde Grote slaapkamer met veel raampartijen inclusief hor, ruimte voor kasten en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime kamer voorzien van draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Slaapkamer 3 – achterzijde Momenteel in gebruik als kastenkamer, voorzien van inbouwkasten, draai-kiepraam met hor en handmatig rolluik. Badkamer Volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchebak, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop De trap is bekleed met vloerbedekking, de zolderverdieping heeft een laminaatvloer. Deze ruime verdieping is voorzien van een dakraam, de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2018) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, verrassend ruim en voorzien van een dakraam met Velux zonwering. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woning is volledig verbouwd op de begane grond (2022) - Kunststof kozijnen en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping - Houten kozijnen en HR ++ glas op de begane grond - Luxe visgraat PVC-vloer op de begane grond - Laminaatvloer op de verdiepingen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt waar kinderen samen spelen op het plein - Regelmatig leuke georganiseerde activiteiten in de buurt - Slechts 7 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven - Tuin op het zuiden met elektrische zonwering - Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuiden - Garage met elektra - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij centrum en voorzieningen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.