Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

Argostraat 24

5631JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Argostraat 24 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Argostraat 24 in Eindhoven! Deze fijne hoekwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Je beschikt over een vrijstaande stenen garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden waar je tot in de avond van de zon geniet. Met energielabel D ligt er bovendien een mooie basis om het huis verder naar je eigen wensen te verduurzamen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. De ligging van deze woning maakt het dagelijks leven comfortabel en overzichtelijk. Voor je boodschappen hoef je niet ver te gaan: winkels en supermarkten liggen op korte afstand. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de buurt, wat dit een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Reis je met het openbaar vervoer, dan zit je hier goed dankzij nabijgelegen bushaltes met een vlotte verbinding richting het centrum en het station van Eindhoven. Daarnaast woon je hier ideaal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de N2 en de A2 ben je snel onderweg richting Den Bosch, Tilburg of Maastricht, terwijl ook de A50 richting Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar is. Werk of vrije tijd: je bent zó op pad. In je vrije uren profiteer je bovendien van diverse sportverenigingen, fitnessclubs en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. Een plek waar alles klopt: praktisch gelegen, maar vooral heel prettig wonen. BEGANE GROND: Stap binnen bij deze fijne hoekwoning en voel je meteen thuis! In de hal rechts vind je een volledig betegeld toilet met fontein. Onder de trap zit slimme opbergruimte voor keukenvoorraad of al die kleine dingen die je uit het zicht wilt houden. Aan de linkerkant open je de deur naar de doorzonwoonkamer, licht, gezellig en met een warme laminaatvloer in houtlook. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, waar je heerlijk kunt ontspannen en er veel lichtinval is dankzij het grote zijraam met elektrisch rolluik. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, waar je geniet van een prettig uitzicht op de tuin. Ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een diner met vrienden. De keuken aan de achterzijde is fris en licht, met alles erop en eraan: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Koken wordt hier een feestje! Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping, klaar voor meer woonplezier. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je volop ruimte voor het hele gezin. Er zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer biedt genoeg plek voor een groot bed is is uitgerust met een handige inbouwkast voor al je kleding en spullen. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en is zelfs voorzien van een eigen wastafel, extra comfort zonder te hoeven wachten. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping stap je eerst op de voorzolder, waar de wasapparatuur en CV-installatie netjes zijn opgesteld. Onder de kapschuinte is ook voldoende opbergruimte voor koffers, seizoenskleding of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De verdieping telt een vierde riante slaapkamer aan de achterzijde, uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel en een dakkapel met uitzicht op de tuin, licht, ruim en heerlijk rustig. Wie wil, kan deze kamer eenvoudig opsplitsen in twee slaapkamers door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Ook hier is weer handige opbergruimte onder de kapschuinte aan de voorzijde aanwezig. TUIN EN GARAGE: De tuin van deze hoekwoning ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en licht. Hij is verzorgd aangelegd met een grasgazon, sierbestrating en vaste beplanting, waardoor er altijd iets bloeit en het geheel uitnodigend oogt. Over de volledige breedte hangt een elektrisch zonnescherm, perfect om een schaduwplekje te creëren op warme dagen. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en loopdeur aan de zijkant, ideaal voor je auto, fietsen of als hobbyruimte. Een tuin én garage die zorgen voor zowel gemak als plezier! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1962 - energielabel D - CV-ketel (2023) - vrijstaande stenen garage met elektrische deur - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - elektrisch zonnescherm over de volledige breedte aan de achterzijde - dak garage vernieuwd (2025) - voorzien van kunststof kozijnen - slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken - zijraam woonkamer voorzien van elektrisch rolluik De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5631

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.