Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Baaldepad 6
5641WV Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.172
Fotoalbum
Beschreibung
Baaldepad 6 ENGLISH TEXT BELOW Rustig gelegen, royale bungalow met 2 slaapkamers, een serre en een garage (eventueel apart te koop) Volop privacy! Locatie: In stadsdeel Oud-Tongelre ligt de wijk Muschberg-Geestenberg rondom het ‘Karregat’ 't Karregat in Eindhoven is een historisch en multifunctioneel centrum uit de jaren 70, bekend om zijn open architectuur ontworpen door Frank van Klingeren. Het is gelegen aan de Urkhovenseweg en herbergt voorzieningen zoals een basisschool, buurtcentrum en een in 2020 gemoderniseerde, bekroonde Lidl-supermarkt. De bungalow ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en het station. De ligging aan een verkeersvrij pad waarborgt de rust. Indeling: De voordeur en de poort naar de achtertuin grenzen aan het pad. De entree is ruim en geeft toegang tot de woonkamer en de berging. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De woonkamer is extra ruim omdat een van de slaapkamers is opgeofferd om een royale eetkamer naast de grote open keuken te realiseren. De woonkamer is daardoor extra ruim en voorzien van een mooie eikenhouten vloer en een openhaard. De keuken neemt een belangrijke plaats in en heeft meer dan voldoende ruimte voor alles wat een keuken aantrekkelijk maakt zoals een groot werkblad, voldoende kastruimte en ruimte voor alle gewenste apparatuur. Een enorme lichte serre, die middels een schuifpui verbonden is met de woonkamer, biedt het hele jaar door de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten. Een deur opent naar de gang waaraan de badkamer, het toilet en de beide slaapkamers grenzen. De ruime, geheel betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast ligt het separate gastentoilet, ook geheel betegeld en met een fonteintje. De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan het einde van de gang. De grote slaapkamer heeft een enorme inbouwkast over de volle diepte van de kamer en een wastafel. Hier ligt vloerbedekking en het grote raam dat op de patio uitkijkt is voorzien van enkel glas en een rolluik.. De tweede slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en het raam kijkt uit op de serre. Vanuit de hal is de royale berging te bereiken waar een hele grote praktische kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. De cv-ketel vindt hier zijn plek en er is een uitstortgootsteen. Vanuit deze berging is ook de tuin en de poort achterom te bereiken. De patiotuin is bestraat en voorzien van wat borders voor vaste planten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 134 m2 Perceel: 177 m2 Inhoud 515 m3 Energielabel B Rolluiken bij de voordeur en de grote slaapkamer. Garage van 16 m2 om de hoek ( apart te koop voor € 29.500,=) Direct te aanvaarden. ENGLISH TEXT A spacious, 2-bedroom bungalow in a quiet location, featuring a conservatory and a garage (for sale at € 29.500,=) Plenty of privacy! Location: In the Oud-Tongelre district lies the Muschberg-Geestenberg neighbourhood, centred around the ‘Karregat’ 't Karregat in Eindhoven is a historic and multifunctional centre dating from the 1970s, known for its open architecture designed by Frank van Klingeren. It is situated on Urkhovenseweg and houses amenities such as a primary school, a community centre and a Lidl supermarket, which was modernised in 2020 and has won awards. The bungalow is within cycling distance of Eindhoven city centre and the station. Its location on a traffic-free path ensures peace and quiet. Layout: The front door and the gate to the back garden are adjacent to the path. The entrance hall is spacious and provides access to the living room and the storage room. The meter cupboard is also located in the hall. The living room is particularly spacious because one of the bedrooms has been sacrificed to create a generous dining room next to the large open-plan kitchen. The living room is therefore extra spacious and features a beautiful oak floor and a fireplace. The kitchen plays a central role and offers more than enough space for everything that makes a kitchen appealing, such as a large worktop, ample cupboard space and room for all the appliances you could wish for. A huge, light-filled conservatory, connected to the living room via sliding doors, allows you to sit ‘outdoors’ all year round. A door opens onto the hallway, off which the bathroom, toilet and both bedrooms are situated. The spacious, fully tiled bathroom features a large walk-in shower, a toilet and a washbasin unit. Adjacent to this is the separate guest toilet, also fully tiled and fitted with a hand basin. The two bedrooms are situated side by side at the end of the hallway. The master bedroom has a huge built-in wardrobe spanning the full depth of the room and a washbasin. This room has carpeted flooring, and the large window overlooking the patio is fitted with single glazing and a roller shutter. The second bedroom has carpeted flooring and the window overlooks the conservatory. The spacious utility room is accessed from the hall, where a very large, practical built-in cupboard provides ample storage space. The central heating boiler is located here, and there is a sink. The garden and the back gate are also accessible from this utility room. The patio garden is paved and features some borders for perennials. Details: Built in 1975 Living area 134 m² Plot: 177 m² Volume 515 m³ Energy rating B Roller shutters at the front door and the master bedroom. 16 m² garage around the corner. Askingprice € 29.500,=) Available immediately.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 516 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lichtstraat 191
5611XD Eindhoven
€ 2.010 p/m
€ 21/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
