Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Begoniastraat 6

5644NB Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Begoniastraat 6 Eindhoven
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Begoniastraat 6 - Eindhoven Stratum is zonder twijfel de hotspot van Eindhoven. Specifiek het gedeelte rondom het Sint Gerardusplein is de ultieme match tussen een rustige omgeving en de energie van de stad. Het is de plek waar je de dag begint met een goede koffie om de hoek en eindigt met een drankje in het centrum, want binnen tien minuten fietsen sta je al op de Markt. Ook voor je dagelijkse route zit je hier goed, of je nu werkt op de High Tech Campus of de stad uit moet via de snelweg, je bent overal binnen no-time. In deze buurt woon je in een levendige community, terwijl je je auto nog gewoon gratis voor de deur kwijt kunt. Begane grond: Zodra je deze woning binnenstapt, zie je direct die iconische jaren ’30 karakter met een terrazzovloer, hoge plafonds en originele paneeldeuren. De woonkamer is een eyecatcher met een massief eiken visgraatvloer en strak gestukadoorde wanden. De ruimte is slim ingedeeld met een roomdivider. De keuken is tevens keurig met zwarte tegeltjes die perfect matchen bij de moderne apparatuur en de vintage vloer. Direct daarnaast vind je de praktische bijkeuken voor al je wasapparatuur en extra storage. Achtertuin: Buiten geniet je in de stadstuin op het noorden van maximale privacy zonder inkijk van achterburen. Dankzij de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke aanleg heeft de tuin een warme uitstraling en kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom die uitkomt op het gangpad. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt de moderne afwerking naadloos door met strak stucwerk en houten plankenvloeren. Je vindt hier drie kamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde met karakteristiek glas-in-lood en een riante kamer aan de achterzijde die nu is ingericht als de ultieme walk-in closet. De moderne badkamer is ingericht met een brede wastafel met 2 kranen, een toilet en een riante inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche. De ruimte is omgeven door een witte tegel op de muren en een grijze tegel op de vloer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een lichte zolder met grote dakvensters en een dakkapel waar de fraaie spantconstructie volledig tot zijn recht komt. Dit huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd, van nieuw stucwerk en schilderwerk tot een vernieuwd toilet en designradiatoren, waardoor het helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: - Grote renovatie tussen 2018 en 2020 - Energielabel D - dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. - Instapklare jaren ’30 woning met behoud van authentieke details - Gelegen op toplocatie in stadsdeel Stratum, nabij het Sint Gerardusplein - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje centrum van Eindhoven - Goede bereikbaarheid richting High Tech Campus en uitvalswegen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Sfeervolle woonkamer met massief eiken visgraatvloer - Originele elementen aanwezig zoals terrazzovloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen - Moderne keuken met karaktervolle vintage vloer en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte - Privacyvolle stadstuin op het noorden zonder inkijk van achterburen - Achterom aanwezig - Drie kamers op de eerste verdieping, waaronder een royale walk-in closet - Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en dubbele regendouche - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
436 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.