Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen De Wilde Makelaars

Belforthof 17

5627CW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Belforthof 17 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de wijk Achtse Barrier een ruime instapklare tussenwoning met berging, carport en diepe achtertuin. Een zeer praktische woning voor met name gezinnen, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in een rustige aantrekkelijke omgeving. GLOBALE TOELICHTING INDELING: BEGANE GROND: ENTREE Via voordeur entree naar de woning met halletje dat toegang biedt naar meterkast, toiletruimte en woonkamer. Meterkast modern uitgerust met 7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Gastentoilet smaakvol betegeld, met wandcloset en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. WOONKAMER Via paneeldeur (deels glas) kom je in de grote Z-vormige woonkamer welke tevens grenst aan de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een grote provisiekast. Uitbouw aan de voorzijde in de vorm van een erker. De ambiance van de huiskamer voelt zeer aangenaam, mede vanwege het lichte en zonnige karakter. KEUKEN De keukeninrichting (2005) bestaat uit ruim voldoende onder- en bovenkasten alsmede 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, grote koel-vries combinatie en afzuigkap. PORTAAL Via een klein portaal is er toegang naar de achtertuin. Daarnaast leidt hier de vaste dichte trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS Overloop welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Dit is de grootste slaapkamer en wordt logischerwijze als ouderslaapkamer beschouwd. Slaapkamer 2 ligt tevens aan de voorzijde en is wat kleiner van formaat. Echter is deze nog steeds prima bruikbaar als (kinder-)kamer of kantoor. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is net zoals slaapkamer 1. royaal van afmeting. Deze slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel. Op zowel overloop als alle slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer. BADKAMER De in 2010 geheel vernieuwde badkamer heeft een douchecabine, brede wastafel ingebouwd in meubel en wandcloset. Tevens directe (gesluierde) lichtinval middels raam dat tevens zorgt voor extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER De voorzolder heeft vooral een praktische aanwending. Denk daarbij aan de aanwezigheid van de Cv-installatie (Intergas 2012), de omvormer voor de zonnepanelen (Solar Edge), de opstelling voor een was-droogcombinatie en de aanwezigheid van opbergruimtes achter de knieschotten. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4 welke extra groot is vanwege de later aangebrachte dakkapel. Deze dakkapel is geheel van kunststof (onderhoudsvrij) en de raampartijen zijn van isolatieglas (HR++) en zijn voorzien van zon- en insecten werende screens/horren. De twee bewegende raamdelen hebben een draai-kiep mechanisme. Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft voor het comfort en de lichtinval twee grote Velux kantelramen. De gehele tweede verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer. BUITENZIJDE: TUIN De op de Westzijde gelegen tuin is zondermeer diep te noemen (ca. 20m) en is in 2022 opnieuw met zowel zorg en smaak als praktisch aangelegd. Denk daarbij aan de toegepaste indeling, maar ook de aanwezigheid van waterafvoer, waterpunten, stroom, verlichting etc. Het onderhoud van zowel de toegepaste vaste materialen als het aanwezige groen is zeer goed. Via de achterdeur bereik je het zonneterras en looppad. De smaakvolle tegels zijn in cement gelegd waardoor geen sprake van verzakking, onkruid, mieren etc. De zon op het terras kan worden geweerd via een grote elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin zelf bestaat uit gazon omzoomd met verhoogde borderbakken met vaste beplanting. De zijkant van de tuin, tevens erfafscheiding, bestaat uit deels muur (van de uitbouw door de buren) en houten schuttingpanelen. CARPORT Via de achterzijde van de woning is de carport bereikbaar. Uiteraard kan deze worden aangewend voor het onderdak bieden aan de auto, maar deze fungeert nu als loungehoek. De toegangsdeur is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het platte dak van de carport is mastiek gedekt. Door de diepte van de tuin en de open zijde van de carport naar het Oosten is het ’s ochtends een heerlijk plekje om in de zon te vertoeven. BERGING De berging is opgetrokken uit een halfsteens muur en heeft eveneens een plat, mastiekgedekt dak (1997) boven een houten balklaag. Deze ruimte is voorzien van stroom, maar heeft ook een aansluitpunt voor stromend water. OMGEVING De Belforthof is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van de eigen auto. De wijk Achtse Barrier ligt aan de Noordzijde van Eindhoven en ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de wijk zelf zijn tal van voorzieningen aanwezig, dan wel in de nabijheid (winkels, supermarkt, scholen, sport, wijkcentrum). Bovendien zijn er in de wijk diverse sociale activiteiten zoals bloementuin, burendag, samen koken etc. ( * Bouwjaar: 1981; * Woonoppervlakte 113 m2; * Perceeloppervlakte 177 m2; * Woninginhoud 400 m3; * Energielabel A; * Zonnepanelen (14 in eigendom); * Dak- spouwmuur en vloerisolatie; * Kruipruimte onder de woning (droog); * Schilderwerk goed onderhouden; * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.