Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Bleekstraat 11

5611VB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Bleekstraat 11 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum met een vrij uitzicht over het riviertje de Dommel bevindt zich dit uitgebouwde, karakteristieke herenhuis met zonnige stadstuin en een eigen parkeerplaats. (Mogelijkheid voor het bijkopen van een 2e parkeerplaats). Deze bijzondere woning is geheel onderkelderd en voorzien van nog vele authentieke elementen, waaronder een stijlvolle hal met originele terrazzovloer en fraaie trappartij, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is verder royaal opgezet met onder meer een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, groot dakterras en een privacy biedende stadstuin op het zonnige zuidoosten. De ligging van deze karakteristieke woning is ideaal: op loopafstand van het levendige stadscentrum, trendy NRE-terrein, Parktheater, Stadswandelpark en het openbaar vervoer. Ook winkels, scholen, het centraal station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De TU/e, High Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Begane grond: Representatieve entree met originele terrazzovloer, een fraai glas-in-loodraam en een karakteristieke trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de kelder. Ook de meterkast bevindt zich hier. Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandtegels, terrazzovloer en fonteintje. De woning is volledig onderkelderd. Vanuit de kelder is er toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met een klassieke en-suite indeling. De ruimte beschikt over authentieke raampartijen met glas-in-lood, een houten plankenvloer en een houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat middels en-suite deuren kan worden afgesloten van de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe verbinding met de halfopen keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met een moderne keuken in wandopstelling. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer, een lichtstraat en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige stadstuin. De keuken is aan beide zijden opgesteld en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en diverse kasten en lades. Daarnaast is er een grote kastenwand met daarin ook de koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een houten vloer met trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar een ruim en zonnig dakterras op het zuidoosten. De ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer, drie inbouwkasten en sfeervolle glas-in-lood ramen. De moderne geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een fraai glas-in-lood raam. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale open verdieping welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een fraai balkenplafond, laminaatvloer, verschillende dakramen, en een grote vaste kast met daarin de aansluiting van de wasapparatuur. Dakterras: Het royale dakterras is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. Tuin: De knusse en privacy biedende stadstuin ligt op het zonnige zuidoosten en is via openslaande deuren in de keuken te bereiken. Vanuit de tuin is er toegang tot een hal die leidt tot de kelder en tot het achter de woning gelegen binnenterrein. Hier bevindt zich ook de parkeergarage. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, deze ligt direct achter de woning. De parkeerplaats is met de auto eenvoudig bereikbaar via de Kanaaldijk-Zuid. Ook is er een mogelijkheid om een tweede parkeerplaats extra erbij te kopen. Omgeving: Deze karakteristieke woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum en biedt een uniek en vrij uitzicht over de Dommel. Om de hoek bevindt zich het trendy NRE-terrein met diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook het Parktheater, het Stadswandelpark en het levendige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Daarnaast zijn het Centraal Station, bushaltes, uitvalswegen, de Technische Universiteit Eindhoven en internationale topwerkgevers zoals ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een originele terrazzovloer, fraaie trappartij, sfeervolle woon-/eetkamer en suite, glas-in-lood ramen en hoge plafonds. - De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels dubbel glas. - De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. - De woning is uitgebouwd en geheel onderkelderd. - De woning beschikt over een zonnig dakterras en een privacy biedende stadstuin op het zuidoosten. - De woning heeft een eigen parkeerplaats. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 12 per maand. De mogelijkheid bestaat om ook nog een 2e parkeerplaats erbij te kopen. - De woning ligt zeer centraal aan de rand van het centrum en met een vrij uitzicht over De Dommel. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.