Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Bosuil 33

5658CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.768

Fotoalbum

Bosuil 33 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect afgewerkte en jong gebouwde (2023) split-level tussenwoning in de populaire wijk Meerhoven (Bosrijk), op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een speelse indeling, acht zonnepanelen, overal hr++-glas, is volledig gasloos en heeft energielabel A++. Het sanitair is uitgevoerd met A-merkvoorzieningen, passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Daarnaast behoren twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage tot de woning, waarvan één met laadpaal. Het eigentijdse ontwerp en het gebruik van hout zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wijk is ontwikkeld met veel aandacht voor groen en duurzaamheid, wat zorgt voor een prettige combinatie van stedelijk comfort en landelijke rust. Bosrijk in Meerhoven is ideaal voor wie wil wonen in een moderne, groene en duurzame omgeving, zonder concessies aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Begane grond: Ruime entreehal met toegang tot de kelder, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart wandcloset met afstandsbediening, een fonteintje en een spiegel met verlichting. De kelder (ca. 14 m²) biedt volop bergruimte en directe toegang tot de parkeergarage. In deze parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal voor een elektrische auto. Keuken- en eetgedeelte: Het woongedeelte kenmerkt zich door een Scandinavische uitstraling en een luxe keuken (2023) met een centraal kookeiland en een wandkast. Aan het eiland bevindt zich een stijlvolle bar, perfect als plek voor een ontbijt of een gezellig drankje tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee spoelbakken (waarvan één met Quooker-kraan), koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een praktische bergkast bereikbaar. De ruime eethoek profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Woonkamer: Via een trapje toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en extra ruimtelijk aanvoelt door de plafondhoogte van circa 3,75 meter. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die een fraai groen uitzicht biedt. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat, waardoor de vloerverwarming individueel regelbaar is voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart toilet met afstandsbediening, fonteintje en spiegel met verlichting. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig groen uitzicht. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens, wat zorgt voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt elke slaapkamer over individuele regeling van de vloerverwarming, zodat de temperatuur per kamer naar wens kan worden aangepast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Eerste badkamer: De badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad voor ontspanning, en een dubbele wastafel met modern meubel dat zorgt voor veel opbergruimte en een strakke uitstraling. Daarnaast heeft de ruimte een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart toilet met afstandsbediening, fonteintje en spiegel met verlichting. De slaapkamers zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming, zodat de temperatuur per ruimte naar wens kan worden aangepast voor optimaal comfort. De grote slaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning, beschikt over een keukenblok met spoelkraan, vaatwasser, koelkast en opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens en hebben individueel regelbare vloerverwarming, waardoor de temperatuur in elke kamer naar wens kan worden aangepast en bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Tweede badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. De separate wasruimte is praktisch ingericht met een inbouwkast waarin de wasmachine netjes is weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de installatie voor de vloerverwarming en het WTW-ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Tuin: De achtertuin van circa 22 m² is voorzien van een fraaie vlonder en kijkt groen uit over de omgeving. De ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl in de directe omgeving volop wandelmogelijkheden aanwezig zijn. Daarnaast is de tuin uitgerust met zonwering, waardoor er op zonnige dagen een aangename schaduwrijke plek gecreëerd kan worden om comfortabel buiten te zitten.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.