Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Bosuil 33

5658CP Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.768

Photo Gallery

Bosuil 33 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect afgewerkte en jong gebouwde (2023) split-level tussenwoning in de populaire wijk Meerhoven (Bosrijk), op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een speelse indeling, acht zonnepanelen, overal hr++-glas, is volledig gasloos en heeft energielabel A++. Het sanitair is uitgevoerd met A-merkvoorzieningen, passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Daarnaast behoren twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage tot de woning, waarvan één met laadpaal. Het eigentijdse ontwerp en het gebruik van hout zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wijk is ontwikkeld met veel aandacht voor groen en duurzaamheid, wat zorgt voor een prettige combinatie van stedelijk comfort en landelijke rust. Bosrijk in Meerhoven is ideaal voor wie wil wonen in een moderne, groene en duurzame omgeving, zonder concessies aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Begane grond: Ruime entreehal met toegang tot de kelder, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart wandcloset met afstandsbediening, een fonteintje en een spiegel met verlichting. De kelder (ca. 14 m²) biedt volop bergruimte en directe toegang tot de parkeergarage. In deze parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal voor een elektrische auto. Keuken- en eetgedeelte: Het woongedeelte kenmerkt zich door een Scandinavische uitstraling en een luxe keuken (2023) met een centraal kookeiland en een wandkast. Aan het eiland bevindt zich een stijlvolle bar, perfect als plek voor een ontbijt of een gezellig drankje tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee spoelbakken (waarvan één met Quooker-kraan), koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een praktische bergkast bereikbaar. De ruime eethoek profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Woonkamer: Via een trapje toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en extra ruimtelijk aanvoelt door de plafondhoogte van circa 3,75 meter. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die een fraai groen uitzicht biedt. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat, waardoor de vloerverwarming individueel regelbaar is voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart toilet met afstandsbediening, fonteintje en spiegel met verlichting. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig groen uitzicht. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens, wat zorgt voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt elke slaapkamer over individuele regeling van de vloerverwarming, zodat de temperatuur per kamer naar wens kan worden aangepast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Eerste badkamer: De badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad voor ontspanning, en een dubbele wastafel met modern meubel dat zorgt voor veel opbergruimte en een strakke uitstraling. Daarnaast heeft de ruimte een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart toilet met afstandsbediening, fonteintje en spiegel met verlichting. De slaapkamers zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming, zodat de temperatuur per ruimte naar wens kan worden aangepast voor optimaal comfort. De grote slaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning, beschikt over een keukenblok met spoelkraan, vaatwasser, koelkast en opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens en hebben individueel regelbare vloerverwarming, waardoor de temperatuur in elke kamer naar wens kan worden aangepast en bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Tweede badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. De separate wasruimte is praktisch ingericht met een inbouwkast waarin de wasmachine netjes is weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de installatie voor de vloerverwarming en het WTW-ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Tuin: De achtertuin van circa 22 m² is voorzien van een fraaie vlonder en kijkt groen uit over de omgeving. De ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl in de directe omgeving volop wandelmogelijkheden aanwezig zijn. Daarnaast is de tuin uitgerust met zonwering, waardoor er op zonnige dagen een aangename schaduwrijke plek gecreëerd kan worden om comfortabel buiten te zitten.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.