Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Bosuil 33
5658CP Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.768
Galerie de photos
Description
Perfect afgewerkte en jong gebouwde (2023) split-level tussenwoning in de populaire wijk Meerhoven (Bosrijk), op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een speelse indeling, acht zonnepanelen, overal hr++-glas, is volledig gasloos en heeft energielabel A++. Het sanitair is uitgevoerd met A-merkvoorzieningen, passend bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Daarnaast behoren twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage tot de woning, waarvan één met laadpaal. Het eigentijdse ontwerp en het gebruik van hout zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wijk is ontwikkeld met veel aandacht voor groen en duurzaamheid, wat zorgt voor een prettige combinatie van stedelijk comfort en landelijke rust. Bosrijk in Meerhoven is ideaal voor wie wil wonen in een moderne, groene en duurzame omgeving, zonder concessies aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Begane grond: Ruime entreehal met toegang tot de kelder, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart wandcloset met afstandsbediening, een fonteintje en een spiegel met verlichting. De kelder (ca. 14 m²) biedt volop bergruimte en directe toegang tot de parkeergarage. In deze parkeergarage bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal voor een elektrische auto. Keuken- en eetgedeelte: Het woongedeelte kenmerkt zich door een Scandinavische uitstraling en een luxe keuken (2023) met een centraal kookeiland en een wandkast. Aan het eiland bevindt zich een stijlvolle bar, perfect als plek voor een ontbijt of een gezellig drankje tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee spoelbakken (waarvan één met Quooker-kraan), koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combi-oven en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens een praktische bergkast bereikbaar. De ruime eethoek profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Woonkamer: Via een trapje toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en extra ruimtelijk aanvoelt door de plafondhoogte van circa 3,75 meter. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die een fraai groen uitzicht biedt. De gehele woning is voorzien van een smaakvolle gietvloer met vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Elke ruimte beschikt over een eigen thermostaat, waardoor de vloerverwarming individueel regelbaar is voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart toilet met afstandsbediening, fonteintje en spiegel met verlichting. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig groen uitzicht. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens, wat zorgt voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt elke slaapkamer over individuele regeling van de vloerverwarming, zodat de temperatuur per kamer naar wens kan worden aangepast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Eerste badkamer: De badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad voor ontspanning, en een dubbele wastafel met modern meubel dat zorgt voor veel opbergruimte en een strakke uitstraling. Daarnaast heeft de ruimte een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een separaat toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een smart toilet met afstandsbediening, fonteintje en spiegel met verlichting. De slaapkamers zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming, zodat de temperatuur per ruimte naar wens kan worden aangepast voor optimaal comfort. De grote slaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning, beschikt over een keukenblok met spoelkraan, vaatwasser, koelkast en opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens en hebben individueel regelbare vloerverwarming, waardoor de temperatuur in elke kamer naar wens kan worden aangepast en bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Tweede badkamer: De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. De separate wasruimte is praktisch ingericht met een inbouwkast waarin de wasmachine netjes is weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de installatie voor de vloerverwarming en het WTW-ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Tuin: De achtertuin van circa 22 m² is voorzien van een fraaie vlonder en kijkt groen uit over de omgeving. De ligging zorgt voor rust en privacy, terwijl in de directe omgeving volop wandelmogelijkheden aanwezig zijn. Daarnaast is de tuin uitgerust met zonwering, waardoor er op zonnige dagen een aangename schaduwrijke plek gecreëerd kan worden om comfortabel buiten te zitten.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Contenu
- 740 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Koppele 625
5632LS Eindhoven
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
5623AT Eindhoven
€ 995 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kastelenplein 5
5653LL Eindhoven
€ 339.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venuslaan 383 A
5632HL Eindhoven
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Penelopestraat 143
5631CL Eindhoven
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
