Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Cornelis de Vriendtstraat 14

5622EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cornelis de Vriendtstraat 14 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime, charmante en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m2, gelegen in de geliefde wijk De Barrier. Deze woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren '30 met het comfort van nu en biedt verrassend veel ruimte voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon fijn willen wonen. Een fraaie privacy biedende aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden en parkeergelegenheid op afgesloten terrein. De ligging is ideaal: centraal en toch rustig, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het populaire Winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis én het bruisende stadscentrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de charme van een karakteristieke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met sfeervolle massief houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berg-/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een warme massief houten vloer en geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Openslaande tuindeuren en een separate achterdeur bieden direct toegang tot de tuin. KEUKEN De open, lichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte dankzij diverse kastjes en lades. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor comfortabel en praktisch kookplezier. De keuken beschikt verder over Portugese cement vloertegels. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De kamers genieten van prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De volledig betegelde, verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, beide voorzien van thermostatische kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Een praktische en comfortabele ruimte om heerlijk te ontspannen. 2e VERDIEPING VOORZOLDER Op de ruime voorzolder met laminaatvloer vindt u de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kapschuinte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere huishoudelijke items. ZOLDERKAMER Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Onder de kapschuinte is diverse bergruimte beschikbaar, waardoor de kamer niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is ingericht. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt de hele dag door volop zon. De tuin beschikt over twee fijne terrassen met sierbestrating, gazon, borders met afwisselende beplanting, zonneluifel en waterkraan. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig en een achterom via een poort, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk afgesloten terrein waar u parkeergelegenheid vindt. Dit biedt een praktische en overzichtelijke plek om uw voertuig veilig te parkeren. ALGEMEEN - VVE voor beheer mandelig binnenterrein en snoeien heggen: servicekosten bedragen € 28,-- p/mnd - Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Elektrische zonwering met windsensor (2023) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2022) - Energielabel A - Beeldkwaliteitsplan van toepassing in de wijk de Barrier, zodat de authentieke uitstraling van de wijk behouden blijft De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrSolide VHR 18-22/3C ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.