Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Cornelis de Vriendtstraat 14

5622EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cornelis de Vriendtstraat 14 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime, charmante en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 m2, gelegen in de geliefde wijk De Barrier. Deze woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren '30 met het comfort van nu en biedt verrassend veel ruimte voor starters, jonge gezinnen of mensen die gewoon fijn willen wonen. Een fraaie privacy biedende aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden en parkeergelegenheid op afgesloten terrein. De ligging is ideaal: centraal en toch rustig, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het populaire Winkelcentrum Woensel XL, het Catharina Ziekenhuis én het bruisende stadscentrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de charme van een karakteristieke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met sfeervolle massief houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berg-/trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een warme massief houten vloer en geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen. Openslaande tuindeuren en een separate achterdeur bieden direct toegang tot de tuin. KEUKEN De open, lichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte dankzij diverse kastjes en lades. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor comfortabel en praktisch kookplezier. De keuken beschikt verder over Portugese cement vloertegels. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De kamers genieten van prettig daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De volledig betegelde, verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, beide voorzien van thermostatische kraan, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Een praktische en comfortabele ruimte om heerlijk te ontspannen. 2e VERDIEPING VOORZOLDER Op de ruime voorzolder met laminaatvloer vindt u de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kapschuinte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere huishoudelijke items. ZOLDERKAMER Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Onder de kapschuinte is diverse bergruimte beschikbaar, waardoor de kamer niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is ingericht. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt de hele dag door volop zon. De tuin beschikt over twee fijne terrassen met sierbestrating, gazon, borders met afwisselende beplanting, zonneluifel en waterkraan. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig en een achterom via een poort, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk afgesloten terrein waar u parkeergelegenheid vindt. Dit biedt een praktische en overzichtelijke plek om uw voertuig veilig te parkeren. ALGEMEEN - VVE voor beheer mandelig binnenterrein en snoeien heggen: servicekosten bedragen € 28,-- p/mnd - Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Elektrische zonwering met windsensor (2023) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2022) - Energielabel A - Beeldkwaliteitsplan van toepassing in de wijk de Barrier, zodat de authentieke uitstraling van de wijk behouden blijft De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrSolide VHR 18-22/3C ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.