Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

De Rungraaf 7

5611KG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

De Rungraaf 7 Eindhoven
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* ENGLISH TEXT BELOW * Welkom bij dit fraaie driekamerappartement in de Eindhovense ‘Bergen’ met uitzicht op de Grote en Kleine Berg. Gelegen op de tweede verdieping eventueel met lift te bereiken. Het appartement wordt gekenmerkt door een fijne ruime lichte living met een open keuken met toegang tot het ruime balkon en is voorzien van twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet, berging in het souterrain én een eigen afgesloten parkeerplaats, direct achter het complex! Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! English text below Highligts: - Zeer centraal gelegen in ‘de Bergen’ op een steenworp afstand van de gezellige Kleine Berg met een diversiteit aan cafés, restaurants en winkels én de Eindhovense binnenstad; - Voorzien van twee slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer; - Separaat toilet (eveneens recent vernieuwd); - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op zowel de Grote als Kleine Berg. - Aan de achterzijde van het complex bevindt zich je eigen afgesloten parkeerplaats - Eigen fietsenberging in het souterrain; - Energielabel C geldig tot 10-09-2027. Entree begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofoon-installatie, lift en trapopgang naar de appartementen en toegang naar eigen fietsenberging in het souterrain. Entree naar het appartement op de 2e verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een recent gelegde pvc vloer in een visgraatmotief en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De hal geeft toegang tot de gezellige ruime living met open keuken en toegang naar het balkon en een mooi uitzicht naar de Kleine Berg. De lichte keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In de living is er eveneens toegang naar de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2015, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de ontvangsthal heb je eveneens toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche en een wastafel met een badkamermeubel en een verlichte spiegel. Ook hier is de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Het toilet is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Algemeen: Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 76 m2 en de inhoud bedraagt 252 m3. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261. Het energielabel is C. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! Highlights: • Very centrally located in ‘De Bergen,’ just a stone’s throw away from the lively Kleine Berg with a variety of cafés, restaurants, and shops, as well as Eindhoven city center; • Equipped with two bedrooms; • Recently renovated bathroom; • Separate toilet (also recently renovated); • Balcony at the front with views of both the Grote and Kleine Berg; • Your own secured parking space at the rear of the complex; • Private bicycle storage in the basement; • Energy label C valid until 10-09-2027. Ground floor entrance: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, video intercom system, elevator, and staircase to the apartments, as well as access to your own bicycle storage in the basement. Entrance to the apartment on the 2nd floor: The entire apartment has been fitted with a recently installed PVC floor in a herringbone pattern, and the walls and ceilings are finished with plasterwork. The hall provides access to the cozy and spacious living room with an open kitchen and access to the balcony, offering a beautiful view toward the Kleine Berg. The light-colored kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. In the living room, there is also access to the technical room with, among other things, the Remeha HR combi boiler from 2015, mechanical ventilation, and connections for laundry appliances. Through the entrance hall, you also have access to the two bedrooms, bathroom, and separate toilet. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and illuminated mirror. Here, too, there is the possibility to place laundry appliances. The toilet has also been recently renovated and is equipped with a wall-hung WC and small sink. General: The living area is 76 m² and the volume is 252 m³. The monthly service charges amount to €261. The energy label is C. The transfer is by mutual agreement. To secure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of concluding the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.