Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
De Rungraaf 7
5611KG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
Galería de fotos
Descripción
* ENGLISH TEXT BELOW * Welkom bij dit fraaie driekamerappartement in de Eindhovense ‘Bergen’ met uitzicht op de Grote en Kleine Berg. Gelegen op de tweede verdieping eventueel met lift te bereiken. Het appartement wordt gekenmerkt door een fijne ruime lichte living met een open keuken met toegang tot het ruime balkon en is voorzien van twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet, berging in het souterrain én een eigen afgesloten parkeerplaats, direct achter het complex! Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! English text below Highligts: - Zeer centraal gelegen in ‘de Bergen’ op een steenworp afstand van de gezellige Kleine Berg met een diversiteit aan cafés, restaurants en winkels én de Eindhovense binnenstad; - Voorzien van twee slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer; - Separaat toilet (eveneens recent vernieuwd); - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op zowel de Grote als Kleine Berg. - Aan de achterzijde van het complex bevindt zich je eigen afgesloten parkeerplaats - Eigen fietsenberging in het souterrain; - Energielabel C geldig tot 10-09-2027. Entree begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofoon-installatie, lift en trapopgang naar de appartementen en toegang naar eigen fietsenberging in het souterrain. Entree naar het appartement op de 2e verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een recent gelegde pvc vloer in een visgraatmotief en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De hal geeft toegang tot de gezellige ruime living met open keuken en toegang naar het balkon en een mooi uitzicht naar de Kleine Berg. De lichte keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In de living is er eveneens toegang naar de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2015, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de ontvangsthal heb je eveneens toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche en een wastafel met een badkamermeubel en een verlichte spiegel. Ook hier is de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Het toilet is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Algemeen: Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 76 m2 en de inhoud bedraagt 252 m3. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261. Het energielabel is C. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! Highlights: • Very centrally located in ‘De Bergen,’ just a stone’s throw away from the lively Kleine Berg with a variety of cafés, restaurants, and shops, as well as Eindhoven city center; • Equipped with two bedrooms; • Recently renovated bathroom; • Separate toilet (also recently renovated); • Balcony at the front with views of both the Grote and Kleine Berg; • Your own secured parking space at the rear of the complex; • Private bicycle storage in the basement; • Energy label C valid until 10-09-2027. Ground floor entrance: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, video intercom system, elevator, and staircase to the apartments, as well as access to your own bicycle storage in the basement. Entrance to the apartment on the 2nd floor: The entire apartment has been fitted with a recently installed PVC floor in a herringbone pattern, and the walls and ceilings are finished with plasterwork. The hall provides access to the cozy and spacious living room with an open kitchen and access to the balcony, offering a beautiful view toward the Kleine Berg. The light-colored kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. In the living room, there is also access to the technical room with, among other things, the Remeha HR combi boiler from 2015, mechanical ventilation, and connections for laundry appliances. Through the entrance hall, you also have access to the two bedrooms, bathroom, and separate toilet. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and illuminated mirror. Here, too, there is the possibility to place laundry appliances. The toilet has also been recently renovated and is equipped with a wall-hung WC and small sink. General: The living area is 76 m² and the volume is 252 m³. The monthly service charges amount to €261. The energy label is C. The transfer is by mutual agreement. To secure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of concluding the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,04%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 252 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
