Residents
249.873
Last year: 2026
De Rungraaf 7
5611KG Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 490.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 501.650
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
* ENGLISH TEXT BELOW * Welkom bij dit fraaie driekamerappartement in de Eindhovense ‘Bergen’ met uitzicht op de Grote en Kleine Berg. Gelegen op de tweede verdieping eventueel met lift te bereiken. Het appartement wordt gekenmerkt door een fijne ruime lichte living met een open keuken met toegang tot het ruime balkon en is voorzien van twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet, berging in het souterrain én een eigen afgesloten parkeerplaats, direct achter het complex! Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! English text below Highligts: - Zeer centraal gelegen in ‘de Bergen’ op een steenworp afstand van de gezellige Kleine Berg met een diversiteit aan cafés, restaurants en winkels én de Eindhovense binnenstad; - Voorzien van twee slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer; - Separaat toilet (eveneens recent vernieuwd); - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op zowel de Grote als Kleine Berg. - Aan de achterzijde van het complex bevindt zich je eigen afgesloten parkeerplaats - Eigen fietsenberging in het souterrain; - Energielabel C geldig tot 10-09-2027. Entree begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofoon-installatie, lift en trapopgang naar de appartementen en toegang naar eigen fietsenberging in het souterrain. Entree naar het appartement op de 2e verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een recent gelegde pvc vloer in een visgraatmotief en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De hal geeft toegang tot de gezellige ruime living met open keuken en toegang naar het balkon en een mooi uitzicht naar de Kleine Berg. De lichte keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In de living is er eveneens toegang naar de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2015, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de ontvangsthal heb je eveneens toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche en een wastafel met een badkamermeubel en een verlichte spiegel. Ook hier is de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Het toilet is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Algemeen: Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 76 m2 en de inhoud bedraagt 252 m3. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261. Het energielabel is C. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! Highlights: • Very centrally located in ‘De Bergen,’ just a stone’s throw away from the lively Kleine Berg with a variety of cafés, restaurants, and shops, as well as Eindhoven city center; • Equipped with two bedrooms; • Recently renovated bathroom; • Separate toilet (also recently renovated); • Balcony at the front with views of both the Grote and Kleine Berg; • Your own secured parking space at the rear of the complex; • Private bicycle storage in the basement; • Energy label C valid until 10-09-2027. Ground floor entrance: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, video intercom system, elevator, and staircase to the apartments, as well as access to your own bicycle storage in the basement. Entrance to the apartment on the 2nd floor: The entire apartment has been fitted with a recently installed PVC floor in a herringbone pattern, and the walls and ceilings are finished with plasterwork. The hall provides access to the cozy and spacious living room with an open kitchen and access to the balcony, offering a beautiful view toward the Kleine Berg. The light-colored kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. In the living room, there is also access to the technical room with, among other things, the Remeha HR combi boiler from 2015, mechanical ventilation, and connections for laundry appliances. Through the entrance hall, you also have access to the two bedrooms, bathroom, and separate toilet. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and illuminated mirror. Here, too, there is the possibility to place laundry appliances. The toilet has also been recently renovated and is equipped with a wall-hung WC and small sink. General: The living area is 76 m² and the volume is 252 m³. The monthly service charges amount to €261. The energy label is C. The transfer is by mutual agreement. To secure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of concluding the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.
Mortgage berekenen
€ 490.000
Cost of copper (estimated): € 11.650
2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 501.650
3,04%
Yearly
%
€ 24.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 490.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Content
- 252 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 14-08-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Additional features
- Lift en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
