Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

De Rungraaf 7

5611KG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

De Rungraaf 7 Eindhoven
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

* ENGLISH TEXT BELOW * Welkom bij dit fraaie driekamerappartement in de Eindhovense ‘Bergen’ met uitzicht op de Grote en Kleine Berg. Gelegen op de tweede verdieping eventueel met lift te bereiken. Het appartement wordt gekenmerkt door een fijne ruime lichte living met een open keuken met toegang tot het ruime balkon en is voorzien van twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet, berging in het souterrain én een eigen afgesloten parkeerplaats, direct achter het complex! Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! English text below Highligts: - Zeer centraal gelegen in ‘de Bergen’ op een steenworp afstand van de gezellige Kleine Berg met een diversiteit aan cafés, restaurants en winkels én de Eindhovense binnenstad; - Voorzien van twee slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer; - Separaat toilet (eveneens recent vernieuwd); - Balkon aan de voorzijde met uitzicht op zowel de Grote als Kleine Berg. - Aan de achterzijde van het complex bevindt zich je eigen afgesloten parkeerplaats - Eigen fietsenberging in het souterrain; - Energielabel C geldig tot 10-09-2027. Entree begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofoon-installatie, lift en trapopgang naar de appartementen en toegang naar eigen fietsenberging in het souterrain. Entree naar het appartement op de 2e verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een recent gelegde pvc vloer in een visgraatmotief en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De hal geeft toegang tot de gezellige ruime living met open keuken en toegang naar het balkon en een mooi uitzicht naar de Kleine Berg. De lichte keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In de living is er eveneens toegang naar de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Remeha HR combiketel van 2015, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de ontvangsthal heb je eveneens toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en het separaat toilet. De badkamer is recent vernieuwd met een inloopdouche en een wastafel met een badkamermeubel en een verlichte spiegel. Ook hier is de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Het toilet is eveneens recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fontein. Algemeen: Het gebruikersoppervlak wonen bedraagt 76 m2 en de inhoud bedraagt 252 m3. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261. Het energielabel is C. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Welcome to this beautiful three-room apartment in Eindhoven’s ‘De Bergen’ with views of the Grote and Kleine Berg. Located on the second floor, accessible by elevator if desired. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with an open kitchen providing access to the large balcony. It also features two bedrooms, a recently renovated bathroom and toilet, a storage room in the basement, and a private secured parking space directly behind the complex! Highlights: • Very centrally located in ‘De Bergen,’ just a stone’s throw away from the lively Kleine Berg with a variety of cafés, restaurants, and shops, as well as Eindhoven city center; • Equipped with two bedrooms; • Recently renovated bathroom; • Separate toilet (also recently renovated); • Balcony at the front with views of both the Grote and Kleine Berg; • Your own secured parking space at the rear of the complex; • Private bicycle storage in the basement; • Energy label C valid until 10-09-2027. Ground floor entrance: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, video intercom system, elevator, and staircase to the apartments, as well as access to your own bicycle storage in the basement. Entrance to the apartment on the 2nd floor: The entire apartment has been fitted with a recently installed PVC floor in a herringbone pattern, and the walls and ceilings are finished with plasterwork. The hall provides access to the cozy and spacious living room with an open kitchen and access to the balcony, offering a beautiful view toward the Kleine Berg. The light-colored kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a combination oven/microwave. In the living room, there is also access to the technical room with, among other things, the Remeha HR combi boiler from 2015, mechanical ventilation, and connections for laundry appliances. Through the entrance hall, you also have access to the two bedrooms, bathroom, and separate toilet. The bathroom has been recently renovated and features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit and illuminated mirror. Here, too, there is the possibility to place laundry appliances. The toilet has also been recently renovated and is equipped with a wall-hung WC and small sink. General: The living area is 76 m² and the volume is 252 m³. The monthly service charges amount to €261. The energy label is C. The transfer is by mutual agreement. To secure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks of concluding the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.