Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cappellen Makelaardij

de Vriesstraat 24 E

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vught

Fotoalbum

de Vriesstraat 24 E Eindhoven

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

*OPEN HUIS 27 juni a.s. 16:30u-18:00u* Appartement in monumentaal pand op toplocatie in Eindhoven met parkeerplaats, buitenruimte en moderne keuken Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis, op steenworp afstand van het centrum én het station? Dit bijzondere appartement in een voormalige bakkerij combineert karakter met comfort. Gelegen in een monumentaal pand, met moderne voorzieningen, eigen buitenruimte en een privéparkeerplaats, vormt het een ideale plek voor wie centraal én stijlvol wil wonen. Karakter, comfort en een eigen buiten Het appartement bevindt zich op de begane grond van het monumentale gebouw en heeft een eigen entree. De sfeer van het oude pand is nog voelbaar, met hoge plafonds en mooie raampartijen. Tegelijkertijd is het een lichte, praktische woning met een moderne afwerking. De woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je een kleine, beschutte buitenruimte — perfect voor een moment in de zon. Het toilet bevindt zich bij de entree. Moderne keuken en slimme indeling De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aparte berging waar plek is voor de wasmachine en droger — een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Slaapkamer en badkamer Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, een ligbad en wastafel. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Centrale ligging met eigen parkeerplaats De ligging is bijzonder centraal: op vijf minuten lopen van zowel het NS-station als het centrum van Eindhoven. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Het appartement beschikt bovendien over een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze locatie. Erfpacht geregeld via de VvE De woning staat op erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon is opgenomen in de bijdrage aan de VvE, waardoor je geen aparte betalingen hoeft te doen. Wel zo overzichtelijk. Samengevat: karaktervol en comfortabel wonen op een toplocatie Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, een eigen parkeerplek en een monumentale uitstraling? Dan is dit zeker het bezichtigen waard. Alle punten op een rij: - Gelegen in een monumentaal pand (voormalige bakkerij) - Centrale locatie in Eindhoven, op 10 minuten wandelen van station en centrum - Woonkamer met hoge plafonds en veel licht - Moderne open keuken met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Eén ruime slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Aparte berging met ruimte voor wasmachine en droger - Kleine, beschutte buitenruimte - Eigen parkeerplaats - Gezamelijke fietsenberging - Erfpachtgrond; canon inbegrepen in maandelijkse betaling aan VVE beheerder a €350,02 (Canon €273,70 en bijdrage VVE €76,32) Wil je wonen op een unieke plek in Eindhoven met alle gemakken dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.