Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

de Vriesstraat 24 E

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vught

Fotogalerij

de Vriesstraat 24 E Eindhoven

Open huis

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00

*OPEN HUIS 27 juni a.s. 16:30u-18:00u* Appartement in monumentaal pand op toplocatie in Eindhoven met parkeerplaats, buitenruimte en moderne keuken Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis, op steenworp afstand van het centrum én het station? Dit bijzondere appartement in een voormalige bakkerij combineert karakter met comfort. Gelegen in een monumentaal pand, met moderne voorzieningen, eigen buitenruimte en een privéparkeerplaats, vormt het een ideale plek voor wie centraal én stijlvol wil wonen. Karakter, comfort en een eigen buiten Het appartement bevindt zich op de begane grond van het monumentale gebouw en heeft een eigen entree. De sfeer van het oude pand is nog voelbaar, met hoge plafonds en mooie raampartijen. Tegelijkertijd is het een lichte, praktische woning met een moderne afwerking. De woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je een kleine, beschutte buitenruimte — perfect voor een moment in de zon. Het toilet bevindt zich bij de entree. Moderne keuken en slimme indeling De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aparte berging waar plek is voor de wasmachine en droger — een praktische toevoeging die bijdraagt aan het wooncomfort. Slaapkamer en badkamer Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, een ligbad en wastafel. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Centrale ligging met eigen parkeerplaats De ligging is bijzonder centraal: op vijf minuten lopen van zowel het NS-station als het centrum van Eindhoven. Winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Het appartement beschikt bovendien over een privéparkeerplaats op afgesloten terrein, een groot pluspunt op deze locatie. Erfpacht geregeld via de VvE De woning staat op erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon is opgenomen in de bijdrage aan de VvE, waardoor je geen aparte betalingen hoeft te doen. Wel zo overzichtelijk. Samengevat: karaktervol en comfortabel wonen op een toplocatie Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, een eigen parkeerplek en een monumentale uitstraling? Dan is dit zeker het bezichtigen waard. Alle punten op een rij: - Gelegen in een monumentaal pand (voormalige bakkerij) - Centrale locatie in Eindhoven, op 10 minuten wandelen van station en centrum - Woonkamer met hoge plafonds en veel licht - Moderne open keuken met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Eén ruime slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Aparte berging met ruimte voor wasmachine en droger - Kleine, beschutte buitenruimte - Eigen parkeerplaats - Gezamelijke fietsenberging - Erfpachtgrond; canon inbegrepen in maandelijkse betaling aan VVE beheerder a €350,02 (Canon €273,70 en bijdrage VVE €76,32) Wil je wonen op een unieke plek in Eindhoven met alle gemakken dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 27-06 van 16:30 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.