Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Den Bult 10

5616GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Den Bult 10 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met vrijstaande garagebox! De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie! INDELING BEGANE GROND: Hal met granieten vloer met vloerverwarming, garderobe kast en locatie meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaas). Open keuken aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is de keuken voorzien van een plafond met sierlijsten en inbouwspots boven het aanrecht. Via de keuken is de trapkast/ provisiekast bereikbaar. Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking, een lichtstraat en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Sfeervolle gashaard in de woonkamer. Door de flinke raampartijen en de lichtstraat komt er veel daglicht binnen. Tussenhal met trap naar de 1e verdieping en volledig betegeld toilet met fontein. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2022 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, wandkast, vloerverwarming (elektrisch), afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Ruime overloop/voorzolder met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte aan beide zijdes. TUIN, BERGING & GARAGE: Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en border met siergrint en boompje. Eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin fijn gelegen op het westen met bestrating, en palmboom. Flinke veranda gelegen direct aan de woning met elektra. Verder is de achtertuin nog voorzien van een buitenkraantje en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Separaat gelegen garage, op het pleintje aan de achterzijde (bereikbaar met de auto via de Strijpsestraat). De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met separate garagebox gelegen achter de woning! - De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! - De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - In 2025 is het platte dak van de garage vernieuwd. - In 2025 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - Woning is voorzien van rolluik - Woonoppervlakte 122 m2. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. - Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.