Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Den Bult 10

5616GH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Den Bult 10 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met vrijstaande garagebox! De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie! INDELING BEGANE GROND: Hal met granieten vloer met vloerverwarming, garderobe kast en locatie meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaas). Open keuken aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is de keuken voorzien van een plafond met sierlijsten en inbouwspots boven het aanrecht. Via de keuken is de trapkast/ provisiekast bereikbaar. Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking, een lichtstraat en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Sfeervolle gashaard in de woonkamer. Door de flinke raampartijen en de lichtstraat komt er veel daglicht binnen. Tussenhal met trap naar de 1e verdieping en volledig betegeld toilet met fontein. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2022 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, wandkast, vloerverwarming (elektrisch), afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Ruime overloop/voorzolder met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte aan beide zijdes. TUIN, BERGING & GARAGE: Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en border met siergrint en boompje. Eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin fijn gelegen op het westen met bestrating, en palmboom. Flinke veranda gelegen direct aan de woning met elektra. Verder is de achtertuin nog voorzien van een buitenkraantje en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Separaat gelegen garage, op het pleintje aan de achterzijde (bereikbaar met de auto via de Strijpsestraat). De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met separate garagebox gelegen achter de woning! - De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! - De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - In 2025 is het platte dak van de garage vernieuwd. - In 2025 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - Woning is voorzien van rolluik - Woonoppervlakte 122 m2. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. - Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
180 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.