Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Den Bult 10

5616GH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Den Bult 10 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met vrijstaande garagebox! De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie! INDELING BEGANE GROND: Hal met granieten vloer met vloerverwarming, garderobe kast en locatie meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaas). Open keuken aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is de keuken voorzien van een plafond met sierlijsten en inbouwspots boven het aanrecht. Via de keuken is de trapkast/ provisiekast bereikbaar. Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking, een lichtstraat en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Sfeervolle gashaard in de woonkamer. Door de flinke raampartijen en de lichtstraat komt er veel daglicht binnen. Tussenhal met trap naar de 1e verdieping en volledig betegeld toilet met fontein. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2022 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, wandkast, vloerverwarming (elektrisch), afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Ruime overloop/voorzolder met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte aan beide zijdes. TUIN, BERGING & GARAGE: Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en border met siergrint en boompje. Eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin fijn gelegen op het westen met bestrating, en palmboom. Flinke veranda gelegen direct aan de woning met elektra. Verder is de achtertuin nog voorzien van een buitenkraantje en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Separaat gelegen garage, op het pleintje aan de achterzijde (bereikbaar met de auto via de Strijpsestraat). De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met separate garagebox gelegen achter de woning! - De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! - De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - In 2025 is het platte dak van de garage vernieuwd. - In 2025 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - Woning is voorzien van rolluik - Woonoppervlakte 122 m2. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. - Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.