Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Den Bult 10

5616GH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Den Bult 10 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met vrijstaande garagebox! De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie! INDELING BEGANE GROND: Hal met granieten vloer met vloerverwarming, garderobe kast en locatie meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaas). Open keuken aan de voorzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is de keuken voorzien van een plafond met sierlijsten en inbouwspots boven het aanrecht. Via de keuken is de trapkast/ provisiekast bereikbaar. Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking, een lichtstraat en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Sfeervolle gashaard in de woonkamer. Door de flinke raampartijen en de lichtstraat komt er veel daglicht binnen. Tussenhal met trap naar de 1e verdieping en volledig betegeld toilet met fontein. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, deels stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. In 2022 vernieuwde, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, wandkast, vloerverwarming (elektrisch), afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Ruime overloop/voorzolder met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Intergas, bouwjaar 2020) en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte aan beide zijdes. TUIN, BERGING & GARAGE: Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en border met siergrint en boompje. Eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin fijn gelegen op het westen met bestrating, en palmboom. Flinke veranda gelegen direct aan de woning met elektra. Verder is de achtertuin nog voorzien van een buitenkraantje en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Separaat gelegen garage, op het pleintje aan de achterzijde (bereikbaar met de auto via de Strijpsestraat). De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - Keurige onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A gelegen in het centrum van Eindhoven met separate garagebox gelegen achter de woning! - De woning is rustig gelegen in het centrum van Eindhoven aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St Trudoplein, winkels, scholen, Strijp S, uitvalswegen, etc! - De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - In 2025 is het platte dak van de garage vernieuwd. - In 2025 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd. - In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - Woning is voorzien van rolluik - Woonoppervlakte 122 m2. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. - Kom snel kijken naar deze goed onderhouden woning op een top locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.