Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dieppelaan 19

5627PZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.589

Fotoalbum

Dieppelaan 19 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Dieppelaan 19 — royale tweekapper met zelfstandige begane-grondstudio, inpandige berging en zuidtuin. Je parkeert op de oprit en stapt droog binnen via de overdekte entree. In de hal hangen jas en tas; rechts het toilet, links meterkast. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de woonkamer. Voorin een rustige zithoek. Achterin het keukengedeelte met direct contact met de tuin. De keuken (2017) combineert strak design met performance: een kookeiland, royale kastruimte en kwaliteitsapparatuur (Siemens stoomoven en oven, Siemens vaatwasser op sta-hoogte, Atag 5-pits, geïntegreerde afzuiging). Tuindeur open, zo het terras op. Zuidligging. Onderhoudsarm. Privacy. Achter de keuken ligt de troef van dit huis: de zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree vanaf de oprit, eigen keuken, royale slaapkamer en badkamer. Geschikt voor mantelzorg. Geschikt voor kantoor, B&B of praktijk aan huis. Ook perfect als gelijkvloerse slaapvleugel. Tieners en hun vrienden? Via de zij-ingang binnen, zonder de woonkamer te storen. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de bijkeuken ligt een grote, in 2022 geïsoleerde zolder. Met vaste trap (of doorsteek vanaf eerste etage woonhuis) en een dakkapel maak je hier eenvoudig extra bruikbare meters. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft nu een brede inbouwkast en kan desgewenst weer in twee kamers worden gesplitst. De badkamer (2021) is compleet: vloerverwarming, brede inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel (2021) is dit een volwaardige laag: voorzolder met inloopkast, cv-ketel (Vaillant 2017) en wasmachine-/drogeraansluiting, plus een separate vierde slaapkamer. Buiten is het eenvoudig en effectief: een zonnige zuidtuin met groot terras, groene borders en privacy. De locatie is rustig en functioneel: Achtse Barrier (Woensel-Noord). Alleen bestemmingsverkeer in de straat. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sport dichtbij. Wandelen in de Aanschotse Beemden. Aqua Best op fietsafstand. Snelle ontsluiting naar A2 en A50. Goede verbindingen met centrum, High Tech Campus en ASML. Pluspunten in één oogopslag Zelfstandige begane-grondstudio met eigen entree, keuken en badkamer. Slapen en baden op de begane grond mogelijk. Keuken 2017; badkamer 2021; dakkapel 2021; zolder garage geïsoleerd 2022. Bijkeuken met grote zolder en uitbreidingspotentie. Comfort: vloerverwarming (BG en badkamer), airco, HR-glas, elektrische rolluiken, horren. Zonnige, onderhoudsarme zuidtuin met privacy. Energielabel C. Bouwjaar 1986. Wonen ca. 194 m². Perceel ca. 261 m². Indeling (samengevat) BG: hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken met zolder, zelfstandige studio (keuken, slaapkamer, badkamer). 1e: 2 slaapkamers (grote slaapkamer voorzijde eenvoudig te splitsen naar 2 kamers), badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet. 2e: voorzolder met bergruimte, cv en was, 4e slaapkamer. Bijzonderheden Dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas. Gevel opnieuw gevoegd (2021). Elektrische rolluiken, horren in de hele woning. Doorsteek vanaf eerste etage woonhuis naar ruimte boven de bijkeuken eventueel te realiseren. Bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot (inpandige) garage. Tuin op Zuid. Oplevering in overleg. Projectnotaris: Mark Wachters Notarissen te Eindhoven. Voor wie is dit huis? Voor wie veel en bruikbare m² zoekt met echte keuzes: mantelzorg zonder concessies, werken aan huis met eigen toegang, B&B, of nu al gelijkvloers wonen en boven ruimte voor het gezin. Bezichtiging Zien is begrijpen. Plan een rondleiding en ervaar de ruimte en logische indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.