Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dieppelaan 19

5627PZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.589

Galerie de photos

Dieppelaan 19 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Dieppelaan 19 — royale tweekapper met zelfstandige begane-grondstudio, inpandige berging en zuidtuin. Je parkeert op de oprit en stapt droog binnen via de overdekte entree. In de hal hangen jas en tas; rechts het toilet, links meterkast. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door naar de woonkamer. Voorin een rustige zithoek. Achterin het keukengedeelte met direct contact met de tuin. De keuken (2017) combineert strak design met performance: een kookeiland, royale kastruimte en kwaliteitsapparatuur (Siemens stoomoven en oven, Siemens vaatwasser op sta-hoogte, Atag 5-pits, geïntegreerde afzuiging). Tuindeur open, zo het terras op. Zuidligging. Onderhoudsarm. Privacy. Achter de keuken ligt de troef van dit huis: de zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree vanaf de oprit, eigen keuken, royale slaapkamer en badkamer. Geschikt voor mantelzorg. Geschikt voor kantoor, B&B of praktijk aan huis. Ook perfect als gelijkvloerse slaapvleugel. Tieners en hun vrienden? Via de zij-ingang binnen, zonder de woonkamer te storen. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de bijkeuken ligt een grote, in 2022 geïsoleerde zolder. Met vaste trap (of doorsteek vanaf eerste etage woonhuis) en een dakkapel maak je hier eenvoudig extra bruikbare meters. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft nu een brede inbouwkast en kan desgewenst weer in twee kamers worden gesplitst. De badkamer (2021) is compleet: vloerverwarming, brede inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel (2021) is dit een volwaardige laag: voorzolder met inloopkast, cv-ketel (Vaillant 2017) en wasmachine-/drogeraansluiting, plus een separate vierde slaapkamer. Buiten is het eenvoudig en effectief: een zonnige zuidtuin met groot terras, groene borders en privacy. De locatie is rustig en functioneel: Achtse Barrier (Woensel-Noord). Alleen bestemmingsverkeer in de straat. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sport dichtbij. Wandelen in de Aanschotse Beemden. Aqua Best op fietsafstand. Snelle ontsluiting naar A2 en A50. Goede verbindingen met centrum, High Tech Campus en ASML. Pluspunten in één oogopslag Zelfstandige begane-grondstudio met eigen entree, keuken en badkamer. Slapen en baden op de begane grond mogelijk. Keuken 2017; badkamer 2021; dakkapel 2021; zolder garage geïsoleerd 2022. Bijkeuken met grote zolder en uitbreidingspotentie. Comfort: vloerverwarming (BG en badkamer), airco, HR-glas, elektrische rolluiken, horren. Zonnige, onderhoudsarme zuidtuin met privacy. Energielabel C. Bouwjaar 1986. Wonen ca. 194 m². Perceel ca. 261 m². Indeling (samengevat) BG: hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken met zolder, zelfstandige studio (keuken, slaapkamer, badkamer). 1e: 2 slaapkamers (grote slaapkamer voorzijde eenvoudig te splitsen naar 2 kamers), badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet. 2e: voorzolder met bergruimte, cv en was, 4e slaapkamer. Bijzonderheden Dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas. Gevel opnieuw gevoegd (2021). Elektrische rolluiken, horren in de hele woning. Doorsteek vanaf eerste etage woonhuis naar ruimte boven de bijkeuken eventueel te realiseren. Bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot (inpandige) garage. Tuin op Zuid. Oplevering in overleg. Projectnotaris: Mark Wachters Notarissen te Eindhoven. Voor wie is dit huis? Voor wie veel en bruikbare m² zoekt met echte keuzes: mantelzorg zonder concessies, werken aan huis met eigen toegang, B&B, of nu al gelijkvloers wonen en boven ruimte voor het gezin. Bezichtiging Zien is begrijpen. Plan een rondleiding en ervaar de ruimte en logische indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.