Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Duinkerkenlaan 71
5627MB Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.054
Fotoalbum
Beschreibung
Keurig onderhouden en in 2024 gemoderniseerde lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een 17 meter diepe achtertuin met berging en vrije achterom met mogelijkheid voor een garage/carport/parkeren op eigen terrein. Royaal perceel van 224 m2! In 2024 is de woning voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur), nieuw stucwerk, recent geverfde binnenmuren en binnen kozijnen, een nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond, nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping en een moderne, vernieuwde keuken. Ook zijn in 2024 de spouwmuren en de vloer geïsoleerd. De achtertuin biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage! De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden; Aanschotse Beemden en Park Achtste Barrier. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, supermarkt, speelveldje aan de achterzijde en uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een ruimtelijke, lichte en goed onderhouden woning in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Hier bevindt zicht de unit van de vloerverwarming (2024). In 2024 vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Modern toilet met fonteintje met meubel en hang closet. Ruime en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer kent een indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle openhaard. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. In 2024 vernieuwde keuken met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. U-vormige keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur: koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en verschillende opbergkasten en lades. Fraaie doorkijk naar de zitkamer. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en een rolluik. Badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, toilet en wastafel met meubel. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en een groot raam. Ruime bergkast met de CV-installatie (Remeha Calenta, 2012). Royale slaapkamer 4 met laminaat vloer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en borders. Ruim 17 meter! diepe achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien een 2 terrassen, een pad naar achteren, gazon en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage achterin de tuin. De achterom biedt een mogelijkheid om ook met een auto de achterom te kunnen bereiken. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Achtste Barrier, gelegen nabij 2 groen gebieden en nabij alle gewenste voorzieningen en ook uitvalswegen zijn nabij. - Mogelijkheid voor het bouwen van een carport/ garage achterin de tuin. - In 2024 zijn de spouwmuren en de vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ glas. - In 2024 is er vloerverwarming gelegd op de begane grond. - In 2024 is de woning flink gemoderniseerd met o.a. nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, een nieuwe meterkast en nieuwe stopcontacten en schakelaars. - In 2024 zijn alle binnen kozijnen en muren geverfd. - Energielabel B. - Woonoppervlakte 111 m2. - Perceel 224 m2! - Aanvaarding in overleg, kan snel. English Well-maintained and modernised in 2024, this bright single-family home features 4 bedrooms and a 17-metre-deep backyard with a storage shed and rear access, with the possibility of adding a garage/carport/private parking. Generous plot of 224 m². In 2024, the house was fitted with HR++ glazing (except for the front door), new plasterwork, recently painted interior walls and interior window frames, a new floor with underfloor heating on the ground floor, new floors on the first and second floors, and a modern, renewed kitchen. The cavity walls and the floor were also insulated in 2024. The backyard offers the possibility of building a carport/garage. The house is quietly located in the popular Achtste Barrier neighbourhood, close to two green areas: Aanschotse Beemden and Park Achtste Barrier. All desired amenities such as schools, supermarket, playground at the rear, and main roads are nearby. Are you looking for a spacious, bright, and well-maintained home in a desirable area? Come take a look! LAYOUT: GROUND FLOOR: Hallway with PVC flooring, plastered wall finish, and wardrobe niche. The underfloor heating unit (2024) is located here. Meter cupboard renewed in 2024 with 12 circuits, 3 residual-current devices, and fibre-optic connection. Modern toilet with washbasin cabinet and wall-mounted toilet. Spacious and bright living room with PVC flooring with underfloor heating, plastered wall finish, and French doors to the backyard. The living room has a layout with a dining area at the front and a sitting area at the rear. The sitting area features a cosy fireplace. The staircase to the first floor is located in the living room. Kitchen renewed in 2024 with PVC flooring with underfloor heating and plastered wall finish. U-shaped kitchen (2024) with various built-in appliances: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, 4-burner hob, extractor hood, dishwasher, Quooker, and multiple storage cabinets and drawers. Attractive sightline into the sitting area. FIRST FLOOR: Landing with laminate flooring and plastered wall finish. Bedroom 1 at the rear with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bedroom 2 at the rear with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bedroom 3 at the front with laminate flooring, partly plastered and partly wallpapered walls, and a roller shutter. Bathroom at the front with bathtub with shower, toilet, and washbasin with cabinet. SECOND FLOOR: Landing with laminate flooring and a large window. Spacious storage cupboard with the central heating system (Remeha Calenta, 2012). Generous bedroom 4 with laminate flooring. This room also contains the connection for the washing machine and dryer. GARDEN & STORAGE The front garden features a path to the front door and planted borders. Spacious 17-metre-deep backyard facing east. The backyard features two terraces, a path to the rear, a lawn, and rear access. Brick storage shed at the back of the garden with electricity. Possibility to build a carport/garage at the rear of the garden. The rear access is wide enough to reach the plot by car. GENERAL - Well-maintained and bright single-family home with 4 bedrooms and a large backyard with storage shed and rear access. - Quietly located in the popular Achtste Barrier neighbourhood, close to two green areas and all desired amenities, as well as major road connections. - Possibility to build a carport/garage at the rear of the garden. - In 2024, the cavity walls and the floor were insulated and the house was fitted with HR++ glazing. - Underfloor heating installed on the ground floor in 2024. - Extensively modernised in 2024 with new plasterwork, new floors, a new kitchen, a new meter cupboard, and new sockets and switches. - All interior window frames and walls painted in 2024. - Energy label B. - Living area 111 m². - Plot size 224 m². - Transfer in consultation; quick completion possible.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Inhalt
- 391 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-11-2025
- Verkaufsdatum
- 04-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 665.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Paradijslaan 27
5611KM Eindhoven
€ 575.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 44
5611HL Eindhoven
€ 495.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stevinstraat 51
5621GJ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
