Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Otterstraat 115

5622AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 5.761

Fotoalbum

Otterstraat 115 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging! Dit appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m² vormt een unieke woonkans die zich in de huidige markt onderscheidt door een uitzonderlijk niveau van kwaliteit en comfort. Realisatie conform de meest recente bouwnormen resulteert in een woonbeleving die niet met bestaande bouw te vergelijken is. Dankzij de volledige isolatie, de gasloze uitvoering, drie zonnepanelen en de behaaglijke vloerverwarming is een toekomstbestendig en energiezuinig woonklimaat gegarandeerd (energielabel A++). Het interieur kenmerkt zich door een lichte, ruimtelijke opzet met een hoogwaardige open keuken, een comfortabele slaapkamer, een eigentijdse badkamer en een separaat toilet. De locatie net buiten de binnenring van Eindhoven biedt een strategisch voordeel. Het stadscentrum en het dynamische Strijp-S bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook locaties zoals het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar zijn. Dit appartement combineert een recent bouwjaar met een eigen parkeerplaats en berging, wat resulteert in een woonobject van ongeëvenaarde kwaliteit in deze regio. INDELING: Begane grond: De centrale entree aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, die toegang geven tot de verschillende woonlagen. Bezoekers kunnen zich via het aanwezige intercomsysteem melden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is uitstekend bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. 2e verdieping: Bij binnenkomst ontsluit de hal de diverse vertrekken en vormt deze het centrale middelpunt van het appartement. Deze ruimte verbindt het separate toilet, de meterkast, twee praktische interne bergingen, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met elkaar. Het toilet onderscheidt zich door een moderne afwerking met halfhoge wandtegels, een wandcloset en een compact fonteintje, passend bij de hoogwaardige standaard van het gehele appartement. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een uitstekende lichtinval, gerealiseerd door grote raampartijen die zijn uitgerust met screens. Het aangrenzende balkon fungeert als een naadloos verlengstuk van de leefruimte, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De open keuken is volledig geïntegreerd in het leefgedeelte en draagt bij aan een open, modern en hoogwaardig woonconcept. Keuken: Praktische wandopstelling vormt de basis van deze moderne keuken, die volledig is geoutilleerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Inbegrepen zijn een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij deze complete uitrusting verloopt koken op comfortabele en efficiënte wijze, waarbij het ontwerp naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement. Slaapkamer: Ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, biedt dit slaapvertrek een uitstekende basis voor een rustgevende nachtrust. Neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een serene sfeer, terwijl grote raampartijen met zonwerende screens een optimale licht- en klimaatbeheersing garanderen. Deze combinatie van factoren maakt de kamer tot een comfortabele en aangename plek. Badkamer: Volledig betegeld en modern ingericht, biedt deze ruimte een hoogwaardig comfortniveau. Een ruime inloopdouche met glazen wand vormt het centrale element, gecomplementeerd door een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel met bijbehorende grote spiegel. Een designradiator voorziet in zowel behaaglijke warmte als extra gemak, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. Balkon: Een aangenaam balkon fungeert als een uitnodigende buitenruimte. Gezien de gunstige ligging op het noordoosten, is het hier op diverse momenten van de dag heerlijk vertoeven. Deze plek biedt zodoende een ideale setting om te ontspannen en optimaal van de buitenlucht te genieten. Parkeerplaats & berging: Eigen parkeergelegenheid is inbegrepen in de afgesloten parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. Daarnaast biedt een separate berging, gesitueerd in de ruime zone achter het gebouw, extra opslagmogelijkheden. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensartikelen en overige eigendommen. Bijzonderheden: - Modern 2-kamerappartement uit 2022 met energielabel A++; - Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer voor extra wooncomfort; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging; - Centrale ligging nabij het centrum, Strijp-S, TU/e, ASML en de High Tech Campus; - Bij dit object werken wij met een vaste projectnotaris; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 143,20.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,19%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.