Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Kastelenplein 152

5653LV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Kastelenplein 152 Eindhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Hoogwaardig afgewerkte en eind 2022 volledig gerenoveerde maisonnette gelegen op centrale locatie! De woning van 93 m² woonoppervlakte is voorzien van luxe keuken, lichte woonkamer, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer met ledverlichting. Daarnaast beschikt het appartement over 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woning beschikt daarnaast over airconditioning, deels vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing met elektrische screens en maatwerk inbouwkasten. Het appartement is ideaal gelegen t.o.v. ASML, Hightech Campus en centrum van Eindhoven met alle winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Kortom: het appartement gelegen op de derde verdieping is volledig instapklaar en op korte termijn beschikbaar! INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree/hal Overdekte entree, portaal met brievenbussen en intercom, hal met toegang tot lift en trappenhuis. De berging die hoort bij het appartement bevindt zich op de begane grond. Derde verdieping: Entree Ruime hal met houtlook pvc-vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De entree geeft toegang tot moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, wasruimte en het woongedeelte. Via de wenteltrap is de verdieping te bereiken. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen met houten kozijnen en elektrische screens. In de woonkamer is de houtlook pvc-vloer doorgelegd en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Het is mogelijk om het speciaal ontworpen maatwerk tv-meubel over te nemen. Keuken De woning beschikt over een luxe maatwerk keuken afgewerkt in neutrale kleurstelling met schiereiland waarop gekookt en gespoeld kan worden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG zoals: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, gootsteen, combi-oven en koelkast. Balkon 1 Over de volle breedte van het appartement is een balkon. Het balkon is middels loopdeur bereikbaar. Berging/wasruimte Praktische bergruimte met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur Verdieping: Via de wenteltrap is de slaapverdieping bereikbaar. De gehele verdieping heeft een houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. In de tussenhal is een luxe ingebouwde schuifkast. De hal geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (4.72m x 3.01m) met houtlook laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en airconditioning. De slaapkamer heeft vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, hor en screen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.72m x 2.09m) met houtlook laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer heeft vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, hor en screen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer (1.88m x 3.01m) met laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. Balkon 2 Aan de voorzijde is tevens het tweede balkon over de volle breedte van het appartement (1.26m x 5.56m). Badkamer In 2022 volledig gerenoveerde badkamer. De badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk en heeft een royale inloopdouche met regendouche, wastafel incl. meubel en hangcloset. De ruimte is afgewerkt met sfeervolle ledverlichting en kan elektrisch worden verwarmd middels infraroodpaneel. BIJZONDERHEDEN: - Hoogwaardige afgewerkte maisonnette; - 2022 volledig gerenoveerd; - Luxe maatwerk keuken met schiereiland; - 3 royale slaapkamers; - Volledig vernieuwde badkamer met royale inloopdouche; - Deels vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en screens; - Een balkon aan zowel de voor- als achterzijde; - Kosten VVE ca. € 425,- p/m,-; - Maandelijks voorschot stookkosten ca. € 132 p/m; - Alle winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Aanvaarding ca. eind september 2026, in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,19%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.