Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Otterstraat 115
5622AL Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 409.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.030
Prix d'achat /m²: € 5.761
Galerie de photos
Description
Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging! Dit appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m² vormt een unieke woonkans die zich in de huidige markt onderscheidt door een uitzonderlijk niveau van kwaliteit en comfort. Realisatie conform de meest recente bouwnormen resulteert in een woonbeleving die niet met bestaande bouw te vergelijken is. Dankzij de volledige isolatie, de gasloze uitvoering, drie zonnepanelen en de behaaglijke vloerverwarming is een toekomstbestendig en energiezuinig woonklimaat gegarandeerd (energielabel A++). Het interieur kenmerkt zich door een lichte, ruimtelijke opzet met een hoogwaardige open keuken, een comfortabele slaapkamer, een eigentijdse badkamer en een separaat toilet. De locatie net buiten de binnenring van Eindhoven biedt een strategisch voordeel. Het stadscentrum en het dynamische Strijp-S bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook locaties zoals het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar zijn. Dit appartement combineert een recent bouwjaar met een eigen parkeerplaats en berging, wat resulteert in een woonobject van ongeëvenaarde kwaliteit in deze regio. INDELING: Begane grond: De centrale entree aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, die toegang geven tot de verschillende woonlagen. Bezoekers kunnen zich via het aanwezige intercomsysteem melden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is uitstekend bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. 2e verdieping: Bij binnenkomst ontsluit de hal de diverse vertrekken en vormt deze het centrale middelpunt van het appartement. Deze ruimte verbindt het separate toilet, de meterkast, twee praktische interne bergingen, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met elkaar. Het toilet onderscheidt zich door een moderne afwerking met halfhoge wandtegels, een wandcloset en een compact fonteintje, passend bij de hoogwaardige standaard van het gehele appartement. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een uitstekende lichtinval, gerealiseerd door grote raampartijen die zijn uitgerust met screens. Het aangrenzende balkon fungeert als een naadloos verlengstuk van de leefruimte, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De open keuken is volledig geïntegreerd in het leefgedeelte en draagt bij aan een open, modern en hoogwaardig woonconcept. Keuken: Praktische wandopstelling vormt de basis van deze moderne keuken, die volledig is geoutilleerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Inbegrepen zijn een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij deze complete uitrusting verloopt koken op comfortabele en efficiënte wijze, waarbij het ontwerp naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement. Slaapkamer: Ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, biedt dit slaapvertrek een uitstekende basis voor een rustgevende nachtrust. Neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een serene sfeer, terwijl grote raampartijen met zonwerende screens een optimale licht- en klimaatbeheersing garanderen. Deze combinatie van factoren maakt de kamer tot een comfortabele en aangename plek. Badkamer: Volledig betegeld en modern ingericht, biedt deze ruimte een hoogwaardig comfortniveau. Een ruime inloopdouche met glazen wand vormt het centrale element, gecomplementeerd door een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel met bijbehorende grote spiegel. Een designradiator voorziet in zowel behaaglijke warmte als extra gemak, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. Balkon: Een aangenaam balkon fungeert als een uitnodigende buitenruimte. Gezien de gunstige ligging op het noordoosten, is het hier op diverse momenten van de dag heerlijk vertoeven. Deze plek biedt zodoende een ideale setting om te ontspannen en optimaal van de buitenlucht te genieten. Parkeerplaats & berging: Eigen parkeergelegenheid is inbegrepen in de afgesloten parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. Daarnaast biedt een separate berging, gesitueerd in de ruime zone achter het gebouw, extra opslagmogelijkheden. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensartikelen en overige eigendommen. Bijzonderheden: - Modern 2-kamerappartement uit 2022 met energielabel A++; - Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer voor extra wooncomfort; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging; - Centrale ligging nabij het centrum, Strijp-S, TU/e, ASML en de High Tech Campus; - Bij dit object werken wij met een vaste projectnotaris; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 143,20.
Prêt immobilier berekenen
€ 409.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030
3,19%
Annuellement
%
€ 20.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 227 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastelenplein 152
5653LV Eindhoven
€ 369.000 k.k.
€ 3.968/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vliegende Koffer 8
5629KL Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hertog Jan I Laan 1
5615SH Eindhoven
€ 1.345 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vroenhof 1
5623PJ Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 28/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Dr Cuyperslaan 40
5623BB Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Doddendaal 26
5655EM Eindhoven
€ 445.000 k.k.
€ 3.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerstraat 31 A
5616AC Eindhoven
€ 340.000 k.k.
€ 8.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lichtstraat 524
5611XK Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 25/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
