Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Otterstraat 115

5622AL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.761

Photo Gallery

Otterstraat 115 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging! Dit appartement met een woonoppervlakte van circa 71 m² vormt een unieke woonkans die zich in de huidige markt onderscheidt door een uitzonderlijk niveau van kwaliteit en comfort. Realisatie conform de meest recente bouwnormen resulteert in een woonbeleving die niet met bestaande bouw te vergelijken is. Dankzij de volledige isolatie, de gasloze uitvoering, drie zonnepanelen en de behaaglijke vloerverwarming is een toekomstbestendig en energiezuinig woonklimaat gegarandeerd (energielabel A++). Het interieur kenmerkt zich door een lichte, ruimtelijke opzet met een hoogwaardige open keuken, een comfortabele slaapkamer, een eigentijdse badkamer en een separaat toilet. De locatie net buiten de binnenring van Eindhoven biedt een strategisch voordeel. Het stadscentrum en het dynamische Strijp-S bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook locaties zoals het Centraal Station, de TU/e, ASML en de High Tech Campus uitstekend bereikbaar zijn. Dit appartement combineert een recent bouwjaar met een eigen parkeerplaats en berging, wat resulteert in een woonobject van ongeëvenaarde kwaliteit in deze regio. INDELING: Begane grond: De centrale entree aan de voorzijde van het gebouw biedt toegang tot de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, die toegang geven tot de verschillende woonlagen. Bezoekers kunnen zich via het aanwezige intercomsysteem melden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is uitstekend bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. 2e verdieping: Bij binnenkomst ontsluit de hal de diverse vertrekken en vormt deze het centrale middelpunt van het appartement. Deze ruimte verbindt het separate toilet, de meterkast, twee praktische interne bergingen, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met elkaar. Het toilet onderscheidt zich door een moderne afwerking met halfhoge wandtegels, een wandcloset en een compact fonteintje, passend bij de hoogwaardige standaard van het gehele appartement. Woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een uitstekende lichtinval, gerealiseerd door grote raampartijen die zijn uitgerust met screens. Het aangrenzende balkon fungeert als een naadloos verlengstuk van de leefruimte, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De open keuken is volledig geïntegreerd in het leefgedeelte en draagt bij aan een open, modern en hoogwaardig woonconcept. Keuken: Praktische wandopstelling vormt de basis van deze moderne keuken, die volledig is geoutilleerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Inbegrepen zijn een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij deze complete uitrusting verloopt koken op comfortabele en efficiënte wijze, waarbij het ontwerp naadloos aansluit bij de moderne uitstraling van het appartement. Slaapkamer: Ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval, biedt dit slaapvertrek een uitstekende basis voor een rustgevende nachtrust. Neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een serene sfeer, terwijl grote raampartijen met zonwerende screens een optimale licht- en klimaatbeheersing garanderen. Deze combinatie van factoren maakt de kamer tot een comfortabele en aangename plek. Badkamer: Volledig betegeld en modern ingericht, biedt deze ruimte een hoogwaardig comfortniveau. Een ruime inloopdouche met glazen wand vormt het centrale element, gecomplementeerd door een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel met bijbehorende grote spiegel. Een designradiator voorziet in zowel behaaglijke warmte als extra gemak, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. Balkon: Een aangenaam balkon fungeert als een uitnodigende buitenruimte. Gezien de gunstige ligging op het noordoosten, is het hier op diverse momenten van de dag heerlijk vertoeven. Deze plek biedt zodoende een ideale setting om te ontspannen en optimaal van de buitenlucht te genieten. Parkeerplaats & berging: Eigen parkeergelegenheid is inbegrepen in de afgesloten parkeerkelder van het complex, wat zorgt voor optimaal gemak en veiligheid. Daarnaast biedt een separate berging, gesitueerd in de ruime zone achter het gebouw, extra opslagmogelijkheden. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensartikelen en overige eigendommen. Bijzonderheden: - Modern 2-kamerappartement uit 2022 met energielabel A++; - Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van drie zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkamer voor extra wooncomfort; - Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging; - Centrale ligging nabij het centrum, Strijp-S, TU/e, ASML en de High Tech Campus; - Bij dit object werken wij met een vaste projectnotaris; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 143,20.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

3,19%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.