Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Fluwijnstraat 6

5622AV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.232

Fotoalbum

Fluwijnstraat 6 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* For English see below * Fluwijnstraat 6, Eindhoven Ruime, uitgebreide gezinswoning met zonnepanelen, glazen schuifveranda en vrij uitzicht op het park! Deze royale en energiezuinige gezinswoning met een prachtige glazen schuifveranda ligt in de groene en rustige wijk Kronehoef, direct uitkijkend op een park en speeltuin. Hier geniet u van ruimte, comfort en duurzaamheid — met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys, de levendige Woenselse Markt, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A2, A50 en A58 liggen op slechts enkele minuten afstand, evenals Eindhoven Airport, Aquabest en Ekkersrijt. Hoogtepunten in één oogopslag • Uitgebreide keuken – groter dan standaard, moderne indeling met alle inbouwapparatuur. • Glazen schuifveranda – afsluitbaar met intrekbare glazen wanden, waardoor u het hele jaar door extra woonruimte heeft. • Zonnepanelen – duurzaam en lagere energierekeningen. • Vloerverwarming – in de woonkamer voor optimaal comfort. • Airconditioning op zolder – extra klimaatbeheersing op warme dagen. • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin – betegeld met stukken vers gras, modern en onderhoudsarm. • Klaar om te betrekken – goed onderhouden met moderne afwerking. Indeling Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, vloerverwarming, trap/meterkast en modern toilet. • Lichte L-vormige woon-/eetkamer met inbouwspots en vloerverwarming. • Moderne hoekkeuken met extra ruimte dankzij de uitbouw, voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Directe toegang tot het overdekte terras/veranda. Veranda / terras • Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte in alle seizoenen gebruiken. Terrastegels en geïntegreerde verlichting maken het een ideale lounge- of eetruimte. Eerste verdieping • Overloop met een tweede toilet. • Drie slaapkamers, elk met laminaatvloer; één heeft toegang tot het platte dak. • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping • Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en airconditioning. • Ruime zolderslaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en laminaatvloer. Tuin • Onlangs aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe tegels en grasperken. • Achtertuin op het noorden, volledig betegeld met groene accenten, inclusief een berging met kitchenette en overdekte toegang aan de achterzijde. Waarom deze woning? In tegenstelling tot veel standaardwoningen in de omgeving biedt deze woning meer leefruimte door de uitbreiding van de keuken en de schuifveranda, lagere energiekosten dankzij zonnepanelen en extra comfort door vloerverwarming en airconditioning. In combinatie met het onbelemmerde uitzicht op het groen is dit de ideale gezinswoning die zowel modern als toekomstbestendig is. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden * English* Fluwijnstraat 6, Eindhoven Spacious, extended family home with solar panels, sliding glass veranda, and unobstructed park views! This generously sized and energy-efficient family home with a beautiful glass sliding conservatory (veranda) is located in the green and quiet Kronehoef neighborhood, directly overlooking a park and playground. Here you’ll enjoy space, comfort, and sustainability — with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance, you’ll find shops, schools, daycare centers, the Catharina Hospital, TU/e, Fontys, the lively Woenselse Markt, a health center, and sports facilities. Accessibility is excellent: the A2, A50, and A58 motorways are just minutes away, as are Eindhoven Airport, Aquabest, and Ekkersrijt. Highlights at a glance • Extended kitchen – larger than standard, modern layout with all built-in appliances. • Sliding glass veranda – closable with retractable glass walls, adding year-round living space. • Solar panels – sustainable and lower energy bills. • Underfloor heating – in the living area for optimal comfort. • Air conditioning in the attic – extra climate control on hot days. • Newly landscaped front and back gardens – tiled with fresh grass sections, modern and low-maintenance. • Move-in ready – well-maintained with modern finishes. Layout Ground floor Entrance/hall with tiled floor, underfloor heating, stair/meter cupboard, and modern toilet. Bright L-shaped living/dining room with recessed spotlights and underfloor heating. Modern corner kitchen with extra space thanks to the extension, fitted with hob, extractor, microwave, oven, fridge/freezer, and dishwasher. Direct access to the covered terrace/veranda. Veranda / terrace Sliding glass panels allow you to use this space in all seasons. Decking tiles and integrated lighting make it an ideal lounge or dining area. First floor Landing with a second toilet. Three bedrooms, each with laminate flooring; one has access to the flat roof. Modern bathroom with walk-in shower and vanity. Second floor Landing with laundry connections, central heating boiler, and air conditioning unit. Spacious attic bedroom with dormer, built-in wardrobes, and laminate flooring. Garden Recently landscaped front and back gardens with new tiles and grass sections. Back garden faces north, fully tiled with green touches, and includes a storage room with kitchenette plus covered rear access. Why this home? Unlike many standard homes in the area, this property offers more living space through the kitchen extension and sliding veranda, lower energy costs with solar panels, and extra comfort with underfloor heating and air conditioning. Combined with the unobstructed green views, it’s the ideal family home that is both modern and future-proof. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and therefore no rights can be derived from them.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.