Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Fluwijnstraat 6

5622AV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.232

Galería de fotos

Fluwijnstraat 6 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* For English see below * Fluwijnstraat 6, Eindhoven Ruime, uitgebreide gezinswoning met zonnepanelen, glazen schuifveranda en vrij uitzicht op het park! Deze royale en energiezuinige gezinswoning met een prachtige glazen schuifveranda ligt in de groene en rustige wijk Kronehoef, direct uitkijkend op een park en speeltuin. Hier geniet u van ruimte, comfort en duurzaamheid — met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys, de levendige Woenselse Markt, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A2, A50 en A58 liggen op slechts enkele minuten afstand, evenals Eindhoven Airport, Aquabest en Ekkersrijt. Hoogtepunten in één oogopslag • Uitgebreide keuken – groter dan standaard, moderne indeling met alle inbouwapparatuur. • Glazen schuifveranda – afsluitbaar met intrekbare glazen wanden, waardoor u het hele jaar door extra woonruimte heeft. • Zonnepanelen – duurzaam en lagere energierekeningen. • Vloerverwarming – in de woonkamer voor optimaal comfort. • Airconditioning op zolder – extra klimaatbeheersing op warme dagen. • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin – betegeld met stukken vers gras, modern en onderhoudsarm. • Klaar om te betrekken – goed onderhouden met moderne afwerking. Indeling Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, vloerverwarming, trap/meterkast en modern toilet. • Lichte L-vormige woon-/eetkamer met inbouwspots en vloerverwarming. • Moderne hoekkeuken met extra ruimte dankzij de uitbouw, voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Directe toegang tot het overdekte terras/veranda. Veranda / terras • Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte in alle seizoenen gebruiken. Terrastegels en geïntegreerde verlichting maken het een ideale lounge- of eetruimte. Eerste verdieping • Overloop met een tweede toilet. • Drie slaapkamers, elk met laminaatvloer; één heeft toegang tot het platte dak. • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping • Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en airconditioning. • Ruime zolderslaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en laminaatvloer. Tuin • Onlangs aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe tegels en grasperken. • Achtertuin op het noorden, volledig betegeld met groene accenten, inclusief een berging met kitchenette en overdekte toegang aan de achterzijde. Waarom deze woning? In tegenstelling tot veel standaardwoningen in de omgeving biedt deze woning meer leefruimte door de uitbreiding van de keuken en de schuifveranda, lagere energiekosten dankzij zonnepanelen en extra comfort door vloerverwarming en airconditioning. In combinatie met het onbelemmerde uitzicht op het groen is dit de ideale gezinswoning die zowel modern als toekomstbestendig is. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden * English* Fluwijnstraat 6, Eindhoven Spacious, extended family home with solar panels, sliding glass veranda, and unobstructed park views! This generously sized and energy-efficient family home with a beautiful glass sliding conservatory (veranda) is located in the green and quiet Kronehoef neighborhood, directly overlooking a park and playground. Here you’ll enjoy space, comfort, and sustainability — with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance, you’ll find shops, schools, daycare centers, the Catharina Hospital, TU/e, Fontys, the lively Woenselse Markt, a health center, and sports facilities. Accessibility is excellent: the A2, A50, and A58 motorways are just minutes away, as are Eindhoven Airport, Aquabest, and Ekkersrijt. Highlights at a glance • Extended kitchen – larger than standard, modern layout with all built-in appliances. • Sliding glass veranda – closable with retractable glass walls, adding year-round living space. • Solar panels – sustainable and lower energy bills. • Underfloor heating – in the living area for optimal comfort. • Air conditioning in the attic – extra climate control on hot days. • Newly landscaped front and back gardens – tiled with fresh grass sections, modern and low-maintenance. • Move-in ready – well-maintained with modern finishes. Layout Ground floor Entrance/hall with tiled floor, underfloor heating, stair/meter cupboard, and modern toilet. Bright L-shaped living/dining room with recessed spotlights and underfloor heating. Modern corner kitchen with extra space thanks to the extension, fitted with hob, extractor, microwave, oven, fridge/freezer, and dishwasher. Direct access to the covered terrace/veranda. Veranda / terrace Sliding glass panels allow you to use this space in all seasons. Decking tiles and integrated lighting make it an ideal lounge or dining area. First floor Landing with a second toilet. Three bedrooms, each with laminate flooring; one has access to the flat roof. Modern bathroom with walk-in shower and vanity. Second floor Landing with laundry connections, central heating boiler, and air conditioning unit. Spacious attic bedroom with dormer, built-in wardrobes, and laminate flooring. Garden Recently landscaped front and back gardens with new tiles and grass sections. Back garden faces north, fully tiled with green touches, and includes a storage room with kitchenette plus covered rear access. Why this home? Unlike many standard homes in the area, this property offers more living space through the kitchen extension and sliding veranda, lower energy costs with solar panels, and extra comfort with underfloor heating and air conditioning. Combined with the unobstructed green views, it’s the ideal family home that is both modern and future-proof. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and therefore no rights can be derived from them.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
AWB ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.