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Fluwijnstraat 6

5622AV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.232

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Fluwijnstraat 6 Eindhoven
Photo 43
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Description

* For English see below * Fluwijnstraat 6, Eindhoven Ruime, uitgebreide gezinswoning met zonnepanelen, glazen schuifveranda en vrij uitzicht op het park! Deze royale en energiezuinige gezinswoning met een prachtige glazen schuifveranda ligt in de groene en rustige wijk Kronehoef, direct uitkijkend op een park en speeltuin. Hier geniet u van ruimte, comfort en duurzaamheid — met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderdagverblijven, het Catharina Ziekenhuis, TU/e, Fontys, de levendige Woenselse Markt, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A2, A50 en A58 liggen op slechts enkele minuten afstand, evenals Eindhoven Airport, Aquabest en Ekkersrijt. Hoogtepunten in één oogopslag • Uitgebreide keuken – groter dan standaard, moderne indeling met alle inbouwapparatuur. • Glazen schuifveranda – afsluitbaar met intrekbare glazen wanden, waardoor u het hele jaar door extra woonruimte heeft. • Zonnepanelen – duurzaam en lagere energierekeningen. • Vloerverwarming – in de woonkamer voor optimaal comfort. • Airconditioning op zolder – extra klimaatbeheersing op warme dagen. • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin – betegeld met stukken vers gras, modern en onderhoudsarm. • Klaar om te betrekken – goed onderhouden met moderne afwerking. Indeling Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, vloerverwarming, trap/meterkast en modern toilet. • Lichte L-vormige woon-/eetkamer met inbouwspots en vloerverwarming. • Moderne hoekkeuken met extra ruimte dankzij de uitbouw, voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Directe toegang tot het overdekte terras/veranda. Veranda / terras • Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte in alle seizoenen gebruiken. Terrastegels en geïntegreerde verlichting maken het een ideale lounge- of eetruimte. Eerste verdieping • Overloop met een tweede toilet. • Drie slaapkamers, elk met laminaatvloer; één heeft toegang tot het platte dak. • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping • Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en airconditioning. • Ruime zolderslaapkamer met dakkapel, inbouwkasten en laminaatvloer. Tuin • Onlangs aangelegde voor- en achtertuin met nieuwe tegels en grasperken. • Achtertuin op het noorden, volledig betegeld met groene accenten, inclusief een berging met kitchenette en overdekte toegang aan de achterzijde. Waarom deze woning? In tegenstelling tot veel standaardwoningen in de omgeving biedt deze woning meer leefruimte door de uitbreiding van de keuken en de schuifveranda, lagere energiekosten dankzij zonnepanelen en extra comfort door vloerverwarming en airconditioning. In combinatie met het onbelemmerde uitzicht op het groen is dit de ideale gezinswoning die zowel modern als toekomstbestendig is. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden * English* Fluwijnstraat 6, Eindhoven Spacious, extended family home with solar panels, sliding glass veranda, and unobstructed park views! This generously sized and energy-efficient family home with a beautiful glass sliding conservatory (veranda) is located in the green and quiet Kronehoef neighborhood, directly overlooking a park and playground. Here you’ll enjoy space, comfort, and sustainability — with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance, you’ll find shops, schools, daycare centers, the Catharina Hospital, TU/e, Fontys, the lively Woenselse Markt, a health center, and sports facilities. Accessibility is excellent: the A2, A50, and A58 motorways are just minutes away, as are Eindhoven Airport, Aquabest, and Ekkersrijt. Highlights at a glance • Extended kitchen – larger than standard, modern layout with all built-in appliances. • Sliding glass veranda – closable with retractable glass walls, adding year-round living space. • Solar panels – sustainable and lower energy bills. • Underfloor heating – in the living area for optimal comfort. • Air conditioning in the attic – extra climate control on hot days. • Newly landscaped front and back gardens – tiled with fresh grass sections, modern and low-maintenance. • Move-in ready – well-maintained with modern finishes. Layout Ground floor Entrance/hall with tiled floor, underfloor heating, stair/meter cupboard, and modern toilet. Bright L-shaped living/dining room with recessed spotlights and underfloor heating. Modern corner kitchen with extra space thanks to the extension, fitted with hob, extractor, microwave, oven, fridge/freezer, and dishwasher. Direct access to the covered terrace/veranda. Veranda / terrace Sliding glass panels allow you to use this space in all seasons. Decking tiles and integrated lighting make it an ideal lounge or dining area. First floor Landing with a second toilet. Three bedrooms, each with laminate flooring; one has access to the flat roof. Modern bathroom with walk-in shower and vanity. Second floor Landing with laundry connections, central heating boiler, and air conditioning unit. Spacious attic bedroom with dormer, built-in wardrobes, and laminate flooring. Garden Recently landscaped front and back gardens with new tiles and grass sections. Back garden faces north, fully tiled with green touches, and includes a storage room with kitchenette plus covered rear access. Why this home? Unlike many standard homes in the area, this property offers more living space through the kitchen extension and sliding veranda, lower energy costs with solar panels, and extra comfort with underfloor heating and air conditioning. Combined with the unobstructed green views, it’s the ideal family home that is both modern and future-proof. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and therefore no rights can be derived from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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