Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Frankrijkstraat 98
5622AH Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 389.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640
2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140
Kaufpreis /m²: € 3.141
Fotoalbum
Beschreibung
TE KOOP: FRANKRIJKSTRAAT 98, 5622 AH EINDHOVEN ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN, GROTENDEELS GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE HOEKWONING OP EEN GEWILDE LOKATIE? GRIJP DAN NU JE KANS EN KOM KIJKEN IN DEZE NETTE HOEKWONING MET EEN RUIME WOONKAMER, 6 SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER, EEN GEZELLIG RUIM DAKTERRAS EN EEN KNUSSE ACHTERTUIN. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: “Toen ik naar de middelbare school ging, fietste ik al door deze mooie brede laan vlak bij het centrum en de markt en hoopte ik dat ik er ooit nog eens een huis zou mogen kopen. Dat is gelukt. Het is een hoekhuis met een achterom en door het puntdak aan de voorzijde heeft het echt een eigen look. Van een afstand zie je al waar je moet zijn. Het huis ligt op een fijne plek, vlak bij de woenselse markt en het winkelcentrum. In een wip ben je op Strijp S voor een bezoek aan een leuk restaurantje. Verder ligt het bijna aan de rondweg en het station, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom het is een fantastisch huis in een fijne buurt en we hopen dat de volgende bewoners er net zo blij mee zullen zijn als wij.” Locatie De woning is gelegen in de wijk “Kronehoef”, net buiten de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op de loopafstand in de buurt aanwezig zoals winkels, scholen (alsmede een internationale school), dagopvang, doktersposten en sportfaciliteiten. Maar ook zijn het stadscentrum, Strijp S, het Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel XL, Fontys Hogescholen, TU/e en het Centraal Station binnen slechts enkele fiets-/autominuten bereikbaar. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de “Woenselse Markt”. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het toegangspad in de voortuin en overdekte entree kom je de woning in de hal binnen. De ruime hal geeft je toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, de toiletruimte en een proviand-/bergkast onder de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Direct naast de voordeur is de meterkast geplaatst (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering). De woonkamer is speels en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde (met glasvezelaansluiting en een fraaie erker) en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de toepassing van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is veel lichtinval gegarandeerd. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken heeft een nieuwe keukeninrichting in een langsopstelling (sept 2025) met direct zicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is groot genoeg voor een tafeltje met 2 stoelen voor een gezellig ontbijt s’ochtends. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal c.q. de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan het opstellen van een wasmachine en -droger. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche (thermostaatkraan, handdouche en rainshower), een designradiator en inbouwspots. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet; 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Een dichte trapopgang geeft je toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 2 kunststof draai-kiepramen. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een grote raampartij en is eveneens voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat en heeft een buitendeur naar het dakterras. Deze kamer zou prima geschikt gemaakt kunnen worden voor een eigentijdse, luxe badkamer. Vanuit slaapkamer 4 kan het gezellige en ruime dakterras worden bereikt van waaruit je een mooi uitzicht hebt over de tuinen van “Kronehoef”. 2e Verdieping: Via een vaste dichte trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Op deze voorzolder is de c.v.-installatie (Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30, 2013) opgesteld. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is kapconstructie fraai zichtbaar gemaakt. De kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 6 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Tuin: De voortuin heeft een groot plantenperk en een toegangspad naar de overdekte entree. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken van het huis en via een afsluitbare poort aan de gezamenlijke achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal terras met betontegels omgeven door een plantenborder. In deze achtertuin staat ook een ruime houten buitenberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929; • Inhoud woning ca. 440 m³; • Woonoppervlakte ca. 124 m², oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 154 m²; • Woning is voorzien van muurisolatie; • De woning is deels voorzien houten dan wel kunststof kozijnen met HR++ beglazing of dubbele beglazing. Voordeur en balkondeur zijn voorzien van enkele beglazing; • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer; • Energielabel C geldig tot 3-10-2035; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 10 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar o.a. het treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site: Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 389.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640
2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140
2,78%
Jährlich
%
€ 19.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Inhalt
- 440 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rouenlaan 26
5627PB Eindhoven
€ 479.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Begijnenhof
5611EK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 59/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 11 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grasbloem 5
5658GJ Eindhoven
€ 599.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dirigentplein 151
5642RK Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saenredamstraat
5643RR Eindhoven
€ 1.850 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Fellenoord
5612KB Eindhoven
€ 1.675 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tongelresestraat 122 D
5613DN Eindhoven
€ 240.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Begoniastraat
5644NB Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
