Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Frankrijkstraat 98

5622AH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Frankrijkstraat 98 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: FRANKRIJKSTRAAT 98, 5622 AH EINDHOVEN ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN, GROTENDEELS GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE HOEKWONING OP EEN GEWILDE LOKATIE? GRIJP DAN NU JE KANS EN KOM KIJKEN IN DEZE NETTE HOEKWONING MET EEN RUIME WOONKAMER, 6 SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER, EEN GEZELLIG RUIM DAKTERRAS EN EEN KNUSSE ACHTERTUIN. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: “Toen ik naar de middelbare school ging, fietste ik al door deze mooie brede laan vlak bij het centrum en de markt en hoopte ik dat ik er ooit nog eens een huis zou mogen kopen. Dat is gelukt. Het is een hoekhuis met een achterom en door het puntdak aan de voorzijde heeft het echt een eigen look. Van een afstand zie je al waar je moet zijn. Het huis ligt op een fijne plek, vlak bij de woenselse markt en het winkelcentrum. In een wip ben je op Strijp S voor een bezoek aan een leuk restaurantje. Verder ligt het bijna aan de rondweg en het station, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom het is een fantastisch huis in een fijne buurt en we hopen dat de volgende bewoners er net zo blij mee zullen zijn als wij.” Locatie De woning is gelegen in de wijk “Kronehoef”, net buiten de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op de loopafstand in de buurt aanwezig zoals winkels, scholen (alsmede een internationale school), dagopvang, doktersposten en sportfaciliteiten. Maar ook zijn het stadscentrum, Strijp S, het Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel XL, Fontys Hogescholen, TU/e en het Centraal Station binnen slechts enkele fiets-/autominuten bereikbaar. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de “Woenselse Markt”. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het toegangspad in de voortuin en overdekte entree kom je de woning in de hal binnen. De ruime hal geeft je toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, de toiletruimte en een proviand-/bergkast onder de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Direct naast de voordeur is de meterkast geplaatst (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering). De woonkamer is speels en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde (met glasvezelaansluiting en een fraaie erker) en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de toepassing van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is veel lichtinval gegarandeerd. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken heeft een nieuwe keukeninrichting in een langsopstelling (sept 2025) met direct zicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is groot genoeg voor een tafeltje met 2 stoelen voor een gezellig ontbijt s’ochtends. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal c.q. de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan het opstellen van een wasmachine en -droger. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche (thermostaatkraan, handdouche en rainshower), een designradiator en inbouwspots. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet; 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Een dichte trapopgang geeft je toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 2 kunststof draai-kiepramen. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een grote raampartij en is eveneens voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat en heeft een buitendeur naar het dakterras. Deze kamer zou prima geschikt gemaakt kunnen worden voor een eigentijdse, luxe badkamer. Vanuit slaapkamer 4 kan het gezellige en ruime dakterras worden bereikt van waaruit je een mooi uitzicht hebt over de tuinen van “Kronehoef”. 2e Verdieping: Via een vaste dichte trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Op deze voorzolder is de c.v.-installatie (Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30, 2013) opgesteld. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is kapconstructie fraai zichtbaar gemaakt. De kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 6 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Tuin: De voortuin heeft een groot plantenperk en een toegangspad naar de overdekte entree. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken van het huis en via een afsluitbare poort aan de gezamenlijke achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal terras met betontegels omgeven door een plantenborder. In deze achtertuin staat ook een ruime houten buitenberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929; • Inhoud woning ca. 440 m³; • Woonoppervlakte ca. 124 m², oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 154 m²; • Woning is voorzien van muurisolatie; • De woning is deels voorzien houten dan wel kunststof kozijnen met HR++ beglazing of dubbele beglazing. Voordeur en balkondeur zijn voorzien van enkele beglazing; • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer; • Energielabel C geldig tot 3-10-2035; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 10 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar o.a. het treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
154 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.