Aller directement au contenu
Logo de Scholte Albers Makelaardij

Frankrijkstraat 98

5622AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Frankrijkstraat 98 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: FRANKRIJKSTRAAT 98, 5622 AH EINDHOVEN ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN, GROTENDEELS GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE HOEKWONING OP EEN GEWILDE LOKATIE? GRIJP DAN NU JE KANS EN KOM KIJKEN IN DEZE NETTE HOEKWONING MET EEN RUIME WOONKAMER, 6 SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER, EEN GEZELLIG RUIM DAKTERRAS EN EEN KNUSSE ACHTERTUIN. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: “Toen ik naar de middelbare school ging, fietste ik al door deze mooie brede laan vlak bij het centrum en de markt en hoopte ik dat ik er ooit nog eens een huis zou mogen kopen. Dat is gelukt. Het is een hoekhuis met een achterom en door het puntdak aan de voorzijde heeft het echt een eigen look. Van een afstand zie je al waar je moet zijn. Het huis ligt op een fijne plek, vlak bij de woenselse markt en het winkelcentrum. In een wip ben je op Strijp S voor een bezoek aan een leuk restaurantje. Verder ligt het bijna aan de rondweg en het station, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom het is een fantastisch huis in een fijne buurt en we hopen dat de volgende bewoners er net zo blij mee zullen zijn als wij.” Locatie De woning is gelegen in de wijk “Kronehoef”, net buiten de Ring van Eindhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op de loopafstand in de buurt aanwezig zoals winkels, scholen (alsmede een internationale school), dagopvang, doktersposten en sportfaciliteiten. Maar ook zijn het stadscentrum, Strijp S, het Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel XL, Fontys Hogescholen, TU/e en het Centraal Station binnen slechts enkele fiets-/autominuten bereikbaar. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand de grootste weekmarkt van de regio op de “Woenselse Markt”. Dankzij de ligging nabij de Ring zijn uitvalswegen en dus ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het toegangspad in de voortuin en overdekte entree kom je de woning in de hal binnen. De ruime hal geeft je toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, de toiletruimte en een proviand-/bergkast onder de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Direct naast de voordeur is de meterkast geplaatst (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering). De woonkamer is speels en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde (met glasvezelaansluiting en een fraaie erker) en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de toepassing van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is veel lichtinval gegarandeerd. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken heeft een nieuwe keukeninrichting in een langsopstelling (sept 2025) met direct zicht op de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is groot genoeg voor een tafeltje met 2 stoelen voor een gezellig ontbijt s’ochtends. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal c.q. de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan het opstellen van een wasmachine en -droger. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche (thermostaatkraan, handdouche en rainshower), een designradiator en inbouwspots. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet; 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Een dichte trapopgang geeft je toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 2 kunststof draai-kiepramen. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een grote raampartij en is eveneens voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat en heeft een buitendeur naar het dakterras. Deze kamer zou prima geschikt gemaakt kunnen worden voor een eigentijdse, luxe badkamer. Vanuit slaapkamer 4 kan het gezellige en ruime dakterras worden bereikt van waaruit je een mooi uitzicht hebt over de tuinen van “Kronehoef”. 2e Verdieping: Via een vaste dichte trapopgang is de voorzolder bereikbaar. Op deze voorzolder is de c.v.-installatie (Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30, 2013) opgesteld. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is kapconstructie fraai zichtbaar gemaakt. De kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Slaapkamer 6 is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel en een kunststof draai-kiepraam. Tuin: De voortuin heeft een groot plantenperk en een toegangspad naar de overdekte entree. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken van het huis en via een afsluitbare poort aan de gezamenlijke achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een royaal terras met betontegels omgeven door een plantenborder. In deze achtertuin staat ook een ruime houten buitenberging. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1929; • Inhoud woning ca. 440 m³; • Woonoppervlakte ca. 124 m², oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 154 m²; • Woning is voorzien van muurisolatie; • De woning is deels voorzien houten dan wel kunststof kozijnen met HR++ beglazing of dubbele beglazing. Voordeur en balkondeur zijn voorzien van enkele beglazing; • De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer; • Energielabel C geldig tot 3-10-2035; • Op ca. 5 tot 10 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 10 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar o.a. het treinstation Eindhoven; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas, Kombi Kompakt HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.