Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Fransebaan 557

5627JW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Fransebaan 557 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en twee balkons. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, op korte afstand van winkels, natuur, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Ligging Fransebaan 557 is gelegen in de wijk Achtse Barrier – Spaaihoef, aan de noordzijde van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, een bloementuin en een groenstrook met voetbalveldje direct achter de woning. Binnen enkele minuten bereik je de Boschdijk, waardoor je een goede verbinding hebt met zowel het centrum van Eindhoven als de A2/N2. In de wijk zijn verschillende winkels, scholen en voorzieningen aanwezig, en je wandelt zo richting het bosgebied van de Achtse Barrier. Begane grond Entree Op de begane grond bevindt zich de entree van het appartement. Hier vind je de meterkast en een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. Via de trap bereik je de eerste woonlaag van het appartement. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (met uitzondering van het toilet) die doorloopt over de gehele verdieping, waardoor een gevoel van ruimte en eenheid ontstaat. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, het balkon aan de voorzijde, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De vloer is uitgerust met een nette tegel. Balkon voorzijde Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een elektra-aansluiting. De deur naar het balkon is in 2024 vervangen. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen (met draaikiepramen) zorgen voor veel daglicht aan beide kanten van de woning. De vloer is in 2023 vernieuwd. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleur en beschikt over veel opbergruimte. Het schiereiland biedt extra werkruimte en zorgt voor een praktische indeling. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven/magnetron. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde Gelegen op het noord- oosten en met zicht op het groen. Voorzien van waterafvoer. Tweede verdieping Overloop Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de traphal zit een extra raam voor daglicht. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer). Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel en een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ook met een dakkapel en draaikiepraam. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dakraam, inbouwspots, een douchebak, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vliering Via een luik bereikbare bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Techniek en vernieuwingen: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Kunststof voordeur vernieuwd in 2022 - Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - Goten vernieuwd in 2021 - Meterkast vervangen eind 2023 - Nieuwe laminaatvloer op woonverdieping eind 2023 - Nieuwe trapbekleding (beide trappen) eind 2023 VvE: - De VvE betreft enkel het dak. - Maandelijkse bijdrage: € 40,- - Huidig saldo: ca. € 2.000,- - Verzekering voor het gebouw: € 63,50 per maand (afschrijving)

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.