Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Fransebaan 557

5627JW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.071

Galería de fotos

Fransebaan 557 Eindhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en twee balkons. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, op korte afstand van winkels, natuur, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Ligging Fransebaan 557 is gelegen in de wijk Achtse Barrier – Spaaihoef, aan de noordzijde van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, een bloementuin en een groenstrook met voetbalveldje direct achter de woning. Binnen enkele minuten bereik je de Boschdijk, waardoor je een goede verbinding hebt met zowel het centrum van Eindhoven als de A2/N2. In de wijk zijn verschillende winkels, scholen en voorzieningen aanwezig, en je wandelt zo richting het bosgebied van de Achtse Barrier. Begane grond Entree Op de begane grond bevindt zich de entree van het appartement. Hier vind je de meterkast en een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. Via de trap bereik je de eerste woonlaag van het appartement. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (met uitzondering van het toilet) die doorloopt over de gehele verdieping, waardoor een gevoel van ruimte en eenheid ontstaat. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, het balkon aan de voorzijde, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De vloer is uitgerust met een nette tegel. Balkon voorzijde Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een elektra-aansluiting. De deur naar het balkon is in 2024 vervangen. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen (met draaikiepramen) zorgen voor veel daglicht aan beide kanten van de woning. De vloer is in 2023 vernieuwd. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleur en beschikt over veel opbergruimte. Het schiereiland biedt extra werkruimte en zorgt voor een praktische indeling. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven/magnetron. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde Gelegen op het noord- oosten en met zicht op het groen. Voorzien van waterafvoer. Tweede verdieping Overloop Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de traphal zit een extra raam voor daglicht. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer). Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel en een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ook met een dakkapel en draaikiepraam. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dakraam, inbouwspots, een douchebak, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vliering Via een luik bereikbare bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Techniek en vernieuwingen: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Kunststof voordeur vernieuwd in 2022 - Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - Goten vernieuwd in 2021 - Meterkast vervangen eind 2023 - Nieuwe laminaatvloer op woonverdieping eind 2023 - Nieuwe trapbekleding (beide trappen) eind 2023 VvE: - De VvE betreft enkel het dak. - Maandelijkse bijdrage: € 40,- - Huidig saldo: ca. € 2.000,- - Verzekering voor het gebouw: € 63,50 per maand (afschrijving)

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.