Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Fransebaan 557

5627JW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Fransebaan 557 Eindhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en twee balkons. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, op korte afstand van winkels, natuur, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Ligging Fransebaan 557 is gelegen in de wijk Achtse Barrier – Spaaihoef, aan de noordzijde van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin, een bloementuin en een groenstrook met voetbalveldje direct achter de woning. Binnen enkele minuten bereik je de Boschdijk, waardoor je een goede verbinding hebt met zowel het centrum van Eindhoven als de A2/N2. In de wijk zijn verschillende winkels, scholen en voorzieningen aanwezig, en je wandelt zo richting het bosgebied van de Achtse Barrier. Begane grond Entree Op de begane grond bevindt zich de entree van het appartement. Hier vind je de meterkast en een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer. Via de trap bereik je de eerste woonlaag van het appartement. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (met uitzondering van het toilet) die doorloopt over de gehele verdieping, waardoor een gevoel van ruimte en eenheid ontstaat. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, het balkon aan de voorzijde, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De vloer is uitgerust met een nette tegel. Balkon voorzijde Het balkon aan de voorzijde is voorzien van een elektra-aansluiting. De deur naar het balkon is in 2024 vervangen. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen (met draaikiepramen) zorgen voor veel daglicht aan beide kanten van de woning. De vloer is in 2023 vernieuwd. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleur en beschikt over veel opbergruimte. Het schiereiland biedt extra werkruimte en zorgt voor een praktische indeling. De keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven/magnetron. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde Gelegen op het noord- oosten en met zicht op het groen. Voorzien van waterafvoer. Tweede verdieping Overloop Via de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de traphal zit een extra raam voor daglicht. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer). Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel en een draaikiepraam. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ook met een dakkapel en draaikiepraam. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dakraam, inbouwspots, een douchebak, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vliering Via een luik bereikbare bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Techniek en vernieuwingen: - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Kunststof voordeur vernieuwd in 2022 - Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2018 - Goten vernieuwd in 2021 - Meterkast vervangen eind 2023 - Nieuwe laminaatvloer op woonverdieping eind 2023 - Nieuwe trapbekleding (beide trappen) eind 2023 VvE: - De VvE betreft enkel het dak. - Maandelijkse bijdrage: € 40,- - Huidig saldo: ca. € 2.000,- - Verzekering voor het gebouw: € 63,50 per maand (afschrijving)

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.