Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Geldropseweg 146

5614AE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Geldropseweg 146 Eindhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk ‘Witte Dorp’ ligt op een ruim hoekperceel deze sfeervolle, onder architectuur van Dudok gebouwde half vrijstaande jaren ’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht) met garage op eigen perceel. Deze unieke woning wordt gekenmerkt door een maar liefst 21 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een prachtige lichtinval door de vele ramen. De woning beschikt verder onder meer over een L-vormige woon-/eetkamer, 3 volwaardige woonlagen én een zolderverdieping. De woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen het Stadswandelpark, het Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een garage op eigen perceel. - Energielabel C. - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en voorzien van muurisolatie. - In 2018 zijn de dakpannen, de panlatten en de tengels vervangen. - In 2023 is de badkamer vernieuwd. - In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van de originele vloer- en wandbetegeling, een vaste trap naar de 1e verdieping en biedt door middel van een moderne stalen deuren toegang tot de woon-/eetkamer. Ook is er toegang tot een praktische kelder en de toiletruimte. De toilet ruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een moderne schouw met een sfeervolle houthaard, een ingebouwde kast en een fraaie op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. Via dubbele openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Door de fijne, grote raampartijen én het extra zijgevelraam is er in de woon-/eetkamer een prettige lichtinval. De separate keuken is voorzien van de originele granitovloer, een originele servieskast en een moderne keukeninrichting. De moderne keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een terrazzo aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, een groot gasfornuis met oven, afzuigschouw, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. De keuken heeft aan twee zijden ramen waardoor ook in deze ruimte een prettige lichtinval is. Heel praktisch is de ruime bijkeuken welke vanuit de keuken toegankelijk is. In deze ruimte tref je de cv-combiketel aan, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Ook is er een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een zijgevelraam, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van dezelfde laminaatvloer en veel opbergruimte in de dubbele ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer en twee ingebouwde kasten. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een ingebouwde kast, een zijgevelraam en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Modern betegelde badkamer met een comfortabele inloopdouche, een designradiator een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel. De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder is zeer royaal en is voorzien van een laminaatvloer, volop bergruimte in de schuinte van de kap en prettige lichtinval door het zijgevelraam. Ook is op de voorzolder een luik aanwezig welke toegang biedt tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer. Ruime, aan de achterzijde gelegen, vijfde slaapkamer met laminaatvloer en een wastafel. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze zeer fraai aangelegde voortuin, zijtuin en diepe (21 m!), achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, een overdekt terras, buitenkraantje en een achterom. Garage: Ideaal is de direct naast de woning gelegen garage met elektra. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde Witte Dorp. Het Witte Dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.