Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Geldropseweg 146

5614AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Geldropseweg 146 Eindhoven
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk ‘Witte Dorp’ ligt op een ruim hoekperceel deze sfeervolle, onder architectuur van Dudok gebouwde half vrijstaande jaren ’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht) met garage op eigen perceel. Deze unieke woning wordt gekenmerkt door een maar liefst 21 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten en een prachtige lichtinval door de vele ramen. De woning beschikt verder onder meer over een L-vormige woon-/eetkamer, 3 volwaardige woonlagen én een zolderverdieping. De woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen het Stadswandelpark, het Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een garage op eigen perceel. - Energielabel C. - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en voorzien van muurisolatie. - In 2018 zijn de dakpannen, de panlatten en de tengels vervangen. - In 2023 is de badkamer vernieuwd. - In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal. De hal is voorzien van de originele vloer- en wandbetegeling, een vaste trap naar de 1e verdieping en biedt door middel van een moderne stalen deuren toegang tot de woon-/eetkamer. Ook is er toegang tot een praktische kelder en de toiletruimte. De toilet ruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een moderne schouw met een sfeervolle houthaard, een ingebouwde kast en een fraaie op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. Via dubbele openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Door de fijne, grote raampartijen én het extra zijgevelraam is er in de woon-/eetkamer een prettige lichtinval. De separate keuken is voorzien van de originele granitovloer, een originele servieskast en een moderne keukeninrichting. De moderne keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een terrazzo aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, een groot gasfornuis met oven, afzuigschouw, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden. De keuken heeft aan twee zijden ramen waardoor ook in deze ruimte een prettige lichtinval is. Heel praktisch is de ruime bijkeuken welke vanuit de keuken toegankelijk is. In deze ruimte tref je de cv-combiketel aan, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Ook is er een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een zijgevelraam, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van dezelfde laminaatvloer en veel opbergruimte in de dubbele ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer en twee ingebouwde kasten. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een ingebouwde kast, een zijgevelraam en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Modern betegelde badkamer met een comfortabele inloopdouche, een designradiator een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel. De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder is zeer royaal en is voorzien van een laminaatvloer, volop bergruimte in de schuinte van de kap en prettige lichtinval door het zijgevelraam. Ook is op de voorzolder een luik aanwezig welke toegang biedt tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer. Ruime, aan de achterzijde gelegen, vijfde slaapkamer met laminaatvloer en een wastafel. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze zeer fraai aangelegde voortuin, zijtuin en diepe (21 m!), achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, een overdekt terras, buitenkraantje en een achterom. Garage: Ideaal is de direct naast de woning gelegen garage met elektra. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde Witte Dorp. Het Witte Dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.