Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Generaal Bentinckstraat 41

5623GW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Generaal Bentinckstraat 41 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Starters opgelet: Instapklare tussenwoning in de Generalenbuurt! Welkom in deze sfeervolle en gerenoveerde tussenwoning, perfect voor starters of jonge gezinnen. Deze woning combineert een modern interieur met veel comfort en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Recent zijn de dakpannen en CV-ketel vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Dit alles gelegen in een fijne woonwijk nabij winkels, voorzieningen en diverse uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u de woning met plezier zien. INDELING: Entree Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met toegang tot het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Toiletruimte Het toilet is grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De comfortabele tegelvloer en strak gestukte wanden creëren een moderne en tijdloze sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte extra functioneel en uitnodigend. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een handige provisieruimte, praktisch voor het opbergen van dagelijkse spullen en voorraad. Hier vindt je ook de meterkast met vernieuwde elektra. Eerste Verdieping Op de royale overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (3.48 x 3.71 m): gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen met HR glas, strak gestukte wanden, pvc vloer en tv aansluiting. Slaapkamer 2 (3.48 x 3.56 m): gelegen aan de achterzijde, eveneens met HR glas, pvc vloer en tv-aansluiting. Slaapkamer 3 (2.10 x 2.97 m): gelegen aan de achterzijde, met houten kozijnen HR glas, pvc vloer en strak gestukte wanden. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegelstelling en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Dankzij het aanwezige raam en ventilatierooster profiteert u van natuurlijk daglicht en frisse lucht, terwijl de elektrische ventilatie zorgt voor extra afzuiging. De badkamer verkeert in nette staat van onderhoud en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Tweede Verdieping / Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een praktische overloop. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen of extra spullen op te bergen, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Slaapkamer 4 (4,26 x 2,57 m): Royale zolderkamer met een kunststof dakkapel die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als werkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking Tuin De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U heeft de beschikking over een fijn terras en borders met vaste beplanting. Bovendien is er een royale vrijstaande stenen berging aanwezig en een extra brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, bromfietsen of een motor. Locatie Deze woning bevindt zich in de Generalenbuurt in Woensel, een rustige en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Woensel, de gezellige Woenselse Markt en Kruisstraat, en de Karpendonkse Plas voor een fijne wandeling of ontspanning liggen allemaal binnen handbereik. Ook onderwijs en zorg zijn uitstekend bereikbaar: de TU/e, Fontys Hogescholen, diverse basisscholen, doktersposten, het Máxima Medisch Centrum en het Catharinaziekenhuis zijn eenvoudig te bereiken. Voor sportliefhebbers zijn er sportvelden en -accommodaties in de buurt, en de wijk is goed aangesloten op belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Zonnige achtertuin op het Westen - Geheel gerenoveerd in 2020 - Nieuwe dakpannen (2025) + schoorstenen verwijderd - Recent vernieuwde CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar: 2024) - Energielabel C, geldig tot 3-4-2030 - Nabij winkels, voorzieningen, ziekenhuis en diverse uitvalswegen - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.