Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

Generaal Bentinckstraat 41

5623GW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Generaal Bentinckstraat 41 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Starters opgelet: Instapklare tussenwoning in de Generalenbuurt! Welkom in deze sfeervolle en gerenoveerde tussenwoning, perfect voor starters of jonge gezinnen. Deze woning combineert een modern interieur met veel comfort en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Recent zijn de dakpannen en CV-ketel vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Dit alles gelegen in een fijne woonwijk nabij winkels, voorzieningen en diverse uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u de woning met plezier zien. INDELING: Entree Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met toegang tot het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Toiletruimte Het toilet is grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De comfortabele tegelvloer en strak gestukte wanden creëren een moderne en tijdloze sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte extra functioneel en uitnodigend. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een handige provisieruimte, praktisch voor het opbergen van dagelijkse spullen en voorraad. Hier vindt je ook de meterkast met vernieuwde elektra. Eerste Verdieping Op de royale overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (3.48 x 3.71 m): gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen met HR glas, strak gestukte wanden, pvc vloer en tv aansluiting. Slaapkamer 2 (3.48 x 3.56 m): gelegen aan de achterzijde, eveneens met HR glas, pvc vloer en tv-aansluiting. Slaapkamer 3 (2.10 x 2.97 m): gelegen aan de achterzijde, met houten kozijnen HR glas, pvc vloer en strak gestukte wanden. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegelstelling en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Dankzij het aanwezige raam en ventilatierooster profiteert u van natuurlijk daglicht en frisse lucht, terwijl de elektrische ventilatie zorgt voor extra afzuiging. De badkamer verkeert in nette staat van onderhoud en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Tweede Verdieping / Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een praktische overloop. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen of extra spullen op te bergen, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Slaapkamer 4 (4,26 x 2,57 m): Royale zolderkamer met een kunststof dakkapel die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als werkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking Tuin De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U heeft de beschikking over een fijn terras en borders met vaste beplanting. Bovendien is er een royale vrijstaande stenen berging aanwezig en een extra brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, bromfietsen of een motor. Locatie Deze woning bevindt zich in de Generalenbuurt in Woensel, een rustige en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Woensel, de gezellige Woenselse Markt en Kruisstraat, en de Karpendonkse Plas voor een fijne wandeling of ontspanning liggen allemaal binnen handbereik. Ook onderwijs en zorg zijn uitstekend bereikbaar: de TU/e, Fontys Hogescholen, diverse basisscholen, doktersposten, het Máxima Medisch Centrum en het Catharinaziekenhuis zijn eenvoudig te bereiken. Voor sportliefhebbers zijn er sportvelden en -accommodaties in de buurt, en de wijk is goed aangesloten op belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Zonnige achtertuin op het Westen - Geheel gerenoveerd in 2020 - Nieuwe dakpannen (2025) + schoorstenen verwijderd - Recent vernieuwde CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar: 2024) - Energielabel C, geldig tot 3-4-2030 - Nabij winkels, voorzieningen, ziekenhuis en diverse uitvalswegen - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.