Jump to content
Logo of Met Marjolein Makelaardij

Generaal Bentinckstraat 41

5623GW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Generaal Bentinckstraat 41 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Starters opgelet: Instapklare tussenwoning in de Generalenbuurt! Welkom in deze sfeervolle en gerenoveerde tussenwoning, perfect voor starters of jonge gezinnen. Deze woning combineert een modern interieur met veel comfort en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Recent zijn de dakpannen en CV-ketel vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Dit alles gelegen in een fijne woonwijk nabij winkels, voorzieningen en diverse uitvalswegen. Interesse gewekt? Plan een bezichtiging - met Marjolein - zij laat u de woning met plezier zien. INDELING: Entree Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met toegang tot het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Toiletruimte Het toilet is grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De comfortabele tegelvloer en strak gestukte wanden creëren een moderne en tijdloze sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte extra functioneel en uitnodigend. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een handige provisieruimte, praktisch voor het opbergen van dagelijkse spullen en voorraad. Hier vindt je ook de meterkast met vernieuwde elektra. Eerste Verdieping Op de royale overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (3.48 x 3.71 m): gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten kozijnen met HR glas, strak gestukte wanden, pvc vloer en tv aansluiting. Slaapkamer 2 (3.48 x 3.56 m): gelegen aan de achterzijde, eveneens met HR glas, pvc vloer en tv-aansluiting. Slaapkamer 3 (2.10 x 2.97 m): gelegen aan de achterzijde, met houten kozijnen HR glas, pvc vloer en strak gestukte wanden. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegelstelling en biedt alles voor comfortabel dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Dankzij het aanwezige raam en ventilatierooster profiteert u van natuurlijk daglicht en frisse lucht, terwijl de elektrische ventilatie zorgt voor extra afzuiging. De badkamer verkeert in nette staat van onderhoud en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Tweede Verdieping / Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een praktische overloop. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een wasrek te plaatsen of extra spullen op te bergen, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Slaapkamer 4 (4,26 x 2,57 m): Royale zolderkamer met een kunststof dakkapel die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als werkplek of hobbykamer. De kamer is afgewerkt met een nette vloerbedekking Tuin De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. U heeft de beschikking over een fijn terras en borders met vaste beplanting. Bovendien is er een royale vrijstaande stenen berging aanwezig en een extra brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen, bromfietsen of een motor. Locatie Deze woning bevindt zich in de Generalenbuurt in Woensel, een rustige en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Woensel, de gezellige Woenselse Markt en Kruisstraat, en de Karpendonkse Plas voor een fijne wandeling of ontspanning liggen allemaal binnen handbereik. Ook onderwijs en zorg zijn uitstekend bereikbaar: de TU/e, Fontys Hogescholen, diverse basisscholen, doktersposten, het Máxima Medisch Centrum en het Catharinaziekenhuis zijn eenvoudig te bereiken. Voor sportliefhebbers zijn er sportvelden en -accommodaties in de buurt, en de wijk is goed aangesloten op belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Zonnige achtertuin op het Westen - Geheel gerenoveerd in 2020 - Nieuwe dakpannen (2025) + schoorstenen verwijderd - Recent vernieuwde CV ketel (Intergas HRE, bouwjaar: 2024) - Energielabel C, geldig tot 3-4-2030 - Nabij winkels, voorzieningen, ziekenhuis en diverse uitvalswegen - Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
139 m²
Content
355 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
31-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.