Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Genneperweg 50

5654AH Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 5.398

Fotoalbum

Genneperweg 50 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en charmante jaren twintig woning op gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'. De instapklare eengezinswoning beschikt over royale doorzonkamer, open keuken, 4 (slaap)kamers, badkamer, 2 ruime bergingen en een achterom. De woning heeft een verzorgde en diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden, met diverse zitjes en een heerlijke veranda aan de achterzijde! De woning ligt op een gewilde en rustige locatie op steenworp afstand van de Genneper Parken en het 'Franz Leharplein' met al haar winkelvoorzieningen. Last but not least ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met eiken plankenvloer waar de trapopgang, de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), een praktische trapkast en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer zich bevinden. Toiletruimte In lichte kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer Royale doorzonkamer van ruim 28m² met betonvloer met eikenhouten plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een fraaie karakteristieke planfondhoogte. Keuken Open keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is de tuin direct te bereiken. Badkamer In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Tuin Wat een plaatje! Bij de woning zit een prachtig verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden van maar liefst 23m diep! De tuin is aangelegd met stenen terrasgedeelte, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin biedt veel privacy en rust. Direct aan de woning staat een stenen berging met elektra en achter in de tuin is eveneens een berging met elektra en een overdekt terras. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 (slaap)kamers, tweede toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5.67 x 2.78 m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en maatwerk inbouwkasten. Over de volle breedte is een dakkapel gesitueerd met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en screens. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.07 x 2.93 m.) met plankenvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. (slaap)kamer 3 / Berging Aan de voorzijde gelegen doorloopkamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, trapopgang naar de tweede verdieping en praktisch werkblad met wastafel en spiegel. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. 2e verdieping: Mooi afgewerkte zolderkamer met twee dakramen, geïsoleerd dak, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Bijzonderheden · Instapklare middenwoning; · Royale doorzonkamer; · Sfeervolle karakteristieke woning; · Moderne badkamer op de begane grond; · Moderne toiletruimte op de eerste verdieping; · HR++ beglazing, in 2024 vervangen; · Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom; · Twee bergingen in de tuin; · Terrasoverkapping; · Gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'; · Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.