Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Grand Combin 5

5624NM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Grand Combin 5 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en instapklare vrijstaande bungalow met volop wooncomfort In de rustige en fraaie woonwijk "Driehoeksbos" te Eindhoven-Noord staat deze uitstekend onderhouden bungalow. Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort: alles gelijkvloers, met een royale living, moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig omsloten tuin met optimale privacy. Dankzij de vele voorzieningen zoals 28 zonnepanelen, airco, vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en bijzonder compleet. Living Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de living. De royale living vormt het hart van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer beschikt over meerdere zithoeken, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Tevens is hier airco aanwezig (koelen én verwarmen). De gehele verdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. Keuken De moderne leefkeuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, keukenboiler, veel lades, een apothekerskast en een groot raam met uitzicht op de rustige straat. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Slaapvleugel Via een aparte gang bereikt u de slaapvertrekken. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met schuifdeur naar de tuin, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime douche met glazen deur en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separate toilet, deze staat in verbinding met hoofdslaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, die uitstekend te gebruiken zijn als logeer- of werkkamer. Tevens bevindt zich in de gang een praktische provisieruimte. Garage en tuin De woning beschikt over een ruime inpandige garage met elektrische roldeur, tegelvloer, wateraansluiting en verwarming. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de achterzijde volledig omsloten is en daardoor optimale privacy biedt. Hier geniet u van een royaal terras, deels overkapt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging, handig voor tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit voor meerdere auto's, alsmede een elektrische laadpaal. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en luxe bungalow; - Praktisch en gelijkvloers wonen; - Voorzien van 28 zonnepanelen; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Royale living met gashaard en schuifpui naar de tuin; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - 3 ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met airco en toegang tot de tuin; - Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken; - De gehele verdieping (m.u.v. de garage), is voorzien van vloerverwarming; - De living en masterbedroom voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen); - Volledig omsloten tuin met veel privacy en overkapt terras; - Grote oprit voor meerdere auto's en inpandige garage met elektrische roldeur; - Voorzien van alarminstallatie en elektrisch bedienbare rolluiken; - Rustig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.