Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Kruisstraat 70 C

5612CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Kruisstraat 70 C Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, goed onderhouden, instapklaar, volledig geïsoleerd 2-kamerappartement met een gezamenlijke fietsenberging nabij het centrum van Eindhoven. Welkom aan Kruisstraat 70 c in Eindhoven! Gelegen op een levendige en centrale locatie aan de Kruisstraat in Eindhoven. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven en het centraal station, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Tegelijkertijd profiteer je van de dynamiek van de buurt, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden direct in de omgeving. Het appartement is voorzien van grote ramen waardoor er lekker veel licht binnen valt en een bijzonder fijne sfeer ontstaat. De praktische indeling met een fijne scheiding tussen wonen en slapen maakt het plaatje helemaal compleet. Koffers pakken en wonen maar! • Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. • Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt. Zowel de keuken als de badkamer zijn eigentijds en luxe uitgevoerd. • Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. • Vanuit de gezellige binnenplaats betreed je het appartement, wat zorgt voor een scheiding tussen de levendige straat en je eigen woonomgeving. • Gelegen op een gunstige, centrale locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik waaronder winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Entree Via de gezamenlijke entree met trapgang bereik je de eerste verdieping. Het appartement is toegankelijk via de rustige binnenplaats, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen de levendige straat en je eigen woonomgeving. Tevens is er vanuit de hoofdingang toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Wanneer je het appartement betreedt, word je verwelkomd in de lichte ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement: een lichte en open leefruimte met een moderne uitstraling. Door het grote raam geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. De strak afgewerkte wanden en plafonds, in combinatie met de houtlook pvc vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe stijl. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een ingebouwde koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Tevens is er een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de nette afwerkingen en doorlopende pvc-vloer straalt ook deze ruimte dezelfde verzorgde en moderne sfeer uit als de rest van het appartement. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Badkamer De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met moderne tegels. Geniet van een verfrissende douche, in de inloopdouche met rainshower en handdouche met thermostaatkraan. Er is een vaste wastafel in een mooi meubel met een grote lade om al je toiletspullen netjes op te bergen. Het wandcloset maakt het plaatje compleet.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.