Jump to content
Logo of Pit makelaars

Kruisstraat 70 C

5612CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 6.283

Photo Gallery

Kruisstraat 70 C Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern, goed onderhouden, instapklaar, volledig geïsoleerd 2-kamerappartement met een gezamenlijke fietsenberging nabij het centrum van Eindhoven. Welkom aan Kruisstraat 70 c in Eindhoven! Gelegen op een levendige en centrale locatie aan de Kruisstraat in Eindhoven. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven en het centraal station, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Tegelijkertijd profiteer je van de dynamiek van de buurt, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden direct in de omgeving. Het appartement is voorzien van grote ramen waardoor er lekker veel licht binnen valt en een bijzonder fijne sfeer ontstaat. De praktische indeling met een fijne scheiding tussen wonen en slapen maakt het plaatje helemaal compleet. Koffers pakken en wonen maar! • Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. • Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd en met zorg afgewerkt. Zowel de keuken als de badkamer zijn eigentijds en luxe uitgevoerd. • Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. • Vanuit de gezellige binnenplaats betreed je het appartement, wat zorgt voor een scheiding tussen de levendige straat en je eigen woonomgeving. • Gelegen op een gunstige, centrale locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik waaronder winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Entree Via de gezamenlijke entree met trapgang bereik je de eerste verdieping. Het appartement is toegankelijk via de rustige binnenplaats, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen de levendige straat en je eigen woonomgeving. Tevens is er vanuit de hoofdingang toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Wanneer je het appartement betreedt, word je verwelkomd in de lichte ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement: een lichte en open leefruimte met een moderne uitstraling. Door het grote raam geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. De strak afgewerkte wanden en plafonds, in combinatie met de houtlook pvc vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne, open keuken! De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe stijl. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een ingebouwde koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Tevens is er een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de nette afwerkingen en doorlopende pvc-vloer straalt ook deze ruimte dezelfde verzorgde en moderne sfeer uit als de rest van het appartement. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Badkamer De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met moderne tegels. Geniet van een verfrissende douche, in de inloopdouche met rainshower en handdouche met thermostaatkraan. Er is een vaste wastafel in een mooi meubel met een grote lade om al je toiletspullen netjes op te bergen. Het wandcloset maakt het plaatje compleet.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.