Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Grand Combin 5

5624NM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Grand Combin 5 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en instapklare vrijstaande bungalow met volop wooncomfort In de rustige en fraaie woonwijk "Driehoeksbos" te Eindhoven-Noord staat deze uitstekend onderhouden bungalow. Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort: alles gelijkvloers, met een royale living, moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig omsloten tuin met optimale privacy. Dankzij de vele voorzieningen zoals 28 zonnepanelen, airco, vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en bijzonder compleet. Living Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, gastentoilet en toegang tot de living. De royale living vormt het hart van de woning. Hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer beschikt over meerdere zithoeken, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de tuin. Tevens is hier airco aanwezig (koelen én verwarmen). De gehele verdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. Keuken De moderne leefkeuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, keukenboiler, veel lades, een apothekerskast en een groot raam met uitzicht op de rustige straat. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Slaapvleugel Via een aparte gang bereikt u de slaapvertrekken. De master bedroom is een heerlijk ruime kamer met schuifdeur naar de tuin, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime douche met glazen deur en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een separate toilet, deze staat in verbinding met hoofdslaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, die uitstekend te gebruiken zijn als logeer- of werkkamer. Tevens bevindt zich in de gang een praktische provisieruimte. Garage en tuin De woning beschikt over een ruime inpandige garage met elektrische roldeur, tegelvloer, wateraansluiting en verwarming. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarbij de achterzijde volledig omsloten is en daardoor optimale privacy biedt. Hier geniet u van een royaal terras, deels overkapt, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging, handig voor tuingereedschap of fietsen. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit voor meerdere auto's, alsmede een elektrische laadpaal. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en luxe bungalow; - Praktisch en gelijkvloers wonen; - Voorzien van 28 zonnepanelen; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - Royale living met gashaard en schuifpui naar de tuin; - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - 3 ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met airco en toegang tot de tuin; - Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken; - De gehele verdieping (m.u.v. de garage), is voorzien van vloerverwarming; - De living en masterbedroom voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen); - Volledig omsloten tuin met veel privacy en overkapt terras; - Grote oprit voor meerdere auto's en inpandige garage met elektrische roldeur; - Voorzien van alarminstallatie en elektrisch bedienbare rolluiken; - Rustig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.