Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Graskers 5

5658GN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Graskers 5 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het populaire Grasrijk in Meerhoven en dan ook nog eens in een woning die écht door een ringetje te halen is? Dat kan! Deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde semi-bungalow combineert sfeer, ruimte en comfort met gelijkvloers wonen. Hoge plafonds, een prachtige afwerking, een zonnige patiotuin met optimale privacy én parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s… dit is zo’n huis dat je gezien móét hebben. Beschrijving woning en indeling Via de rustige woonstraat en de fraai aangelegde voortuin met leibomen bereik je de entree. Binnenkomst in een heerlijk lichte ontvangsthal met meterkast (voorzien van waterontharder), moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en een stijlvolle wenteltrap naar de verdieping. De leefruimte op de begane grond is indrukwekkend, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer met erkerraam en een prachtige Frans eiken parketvloer. Aan de achterzijde ligt de grote woonkeuken met een moderne L-vormige hoogglans keukenopstelling (vernieuwd in 2021) voorzien van o.a. een hoge koelkast en hoge vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je via tuindeuren zo de patiotuin in. Uniek is de zeer royale masterbedroom op de begane grond. Deze beschikt over tuindeuren naar de tuin, een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief én een luxe badkamer ensuite met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet. Gelijkvloers wonen dus, met alle comfort. Op de eerste verdieping tref je een ruime, lichte overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met PVC vloer. De grote badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel met kastruimte. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en de WTW-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich nog een verrassend grote derde slaapkamer. De patiotuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt 200% privacy. Een deel is overkapt met dubbelwandige polycarbonaatplaten en aluminium, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Via grote dubbele deuren is de tuin afgesloten, maar wel toegankelijk. Hier vind je ook de ruime aangebouwde berging van circa 12 m² met elektra. De berging is voorzien van een tegelvloer en keukenblokje. Achter de woning beschik je over een eigen inrit met plaats voor 2 tot 3 auto’s op eigen terrein. Omgeving De woning ligt in de wijk Grasrijk in Meerhoven, op loopafstand van het winkelcentrum Meerhoven. Hier vind je onder andere Albert Heijn, Jumbo, een bakker, snackbar, sushirestaurant, Hema, Kruidvat en een gezellig grand café – alles voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Daarnaast woon je direct naast een maar liefst 60 hectare groot landschapspark: altijd groen om je heen en volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Scholen (waaronder tweetalig onderwijs), een internationale school, het Spilcentrum en een gezondheidscentrum liggen in de directe omgeving. Ook de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. Verder zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennis- en padelbanen. Met snelle verbindingen naar uitvalswegen, het stadscentrum en hoogwaardig openbaar vervoer (HOV) woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Pluspunten op een rij * Instapklare geschakelde semi-bungalow * Gelijkvloers wonen mogelijk (masterbedroom met badkamer ensuite) * 3 slaapkamers * 2 complete badkamers en 1 aparte toiletruimte * Hoge plafonds met luxe uitstraling * Keuken vernieuwd in 2021 * Onderhoudsarme patiotuin met optimale privacy * Grote overkapping * Aangebouwde berging ca. 12 m² met elektra * Eigen inrit met plaats voor 2 tot 3 auto’s * Energielabel A * Gelegen op toplocatie in Grasrijk, Meerhoven Kortom: een verrassend ruime, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.