Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Grassavanne 10

5658EV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 6.252

Fotoalbum

Grassavanne 10 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grassavanne 10: Hoogwaardig gerenoveerd met oog voor detail Deze woning is circa acht jaar geleden integraal gerenoveerd, waarbij een hoogwaardig afwerkingsniveau is gecombineerd met slimme technische oplossingen. De basis van de woning is solide en stijlvol, met een houten vloer die voor een optimaal loopcomfort en een uitstekende akoestiek volledig aan de ondervloer is verlijmd. De tuin is vorig jaar nog compleet nieuw aangelegd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling geniet. Ligging: Deze woning ligt aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Grasrijk’ (Meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark ‘Meerland’. Ook is er een gunstige verbinding met ASML, Philips High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree is de technische ruimte keurig weggewerkt; zo bevindt de warmtewisselaar zich discreet achter de spiegelwand en zijn de meters weggewerkt in een praktische garderobekast. Het deels betegelde toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset, een fonteinmeubel en mechanische ventilatie. De zithoek aan de voorzijde profiteert van een grote raampartij. Hier is gekozen voor specifieke raambekleding die wel het zicht naar buiten toelaat, maar de privacy waarborgt door inkijk van buitenaf te blokkeren. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar de verdieping, die naadloos aansluit bij de open indeling richting de keuken. De woonkeuken is het absolute hart van de begane grond. Het robuuste kookeiland is voorzien van een massief granieten blad en herbergt een inductiekookplaat en een vaatwasser. De afzuigkap, vormt een stijlvol accent boven het eiland. In de kamerhoge wandkast zijn diverse lades en hoogwaardige inbouwapparatuur verwerkt, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, koffiezetapparaat en een warmhoudlade. De openslaande deuren met ventilatierooster verbinden de keuken direct met de achtertuin en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een luxe inloopkast met lederen bekleding die tevens plaats biedt aan de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer met een serre-effect door de grote raampartijen die volledig geopend kunnen worden. De temperatuur in deze ruimte is dankzij een apart te regelen radiator nauwkeurig te beheersen. De naastgelegen kantoorruimte is eveneens zeer licht door de twee lange ramen met openslaande draaidelen, deze is ook te gebruiken als slaapkamer. De master bedroom is een rustige plek. Deze kamer is voorzien van een hor, tv-aansluiting en een glazen deur die voor een ruimtelijk effect zorgt. De badkamer is een moderne ontspanningsruimte, bereikbaar via een stijlvolle glazen deur. De ruimte is compleet uitgerust met een groot ligbad, een ruime inloopdouche met regenkop, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Mechanische ventilatie en een draairaam met ventilatierooster zorgen hier voor een gezond binnenklimaat. Buitenruimte en berging De vorig jaar vernieuwde tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. De aanwezigheid van elektra en een elektrisch bedienbare zonluifel maakt het terras een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging die eveneens is aangesloten op het elektriciteitsnet. Bijzonderheden - Hoogwaardige basis: De houten vloer is volledig aan de ondervloer verlijmd voor een solide loopcomfort en optimale akoestiek. - Duurzaamheid: Voorzien van een gunstig Energielabel A na een volledige renovatie circa acht jaar geleden. - Recent vernieuwde tuin: De buitenruimte is vorig jaar compleet opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. - Privacy en licht: Specifieke raambekleding bestaat in de slaapkamer, werkkamer, begane grond voor en achterzijde. (wel zicht naar buiten, geen inkijk) en een slaapkamer die de ochtendzon vangt. - Achterzijde raambekleding wordt bediend met een afstandsbediening. - Elektrisch comfort: Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering bij de openslaande deuren naar de tuin. - Toplocatie: Gelegen op loopafstand van zowel het park als winkelcentrum Meerhoven. - Sauna kan worden overgenomen. - Er is een mogelijkheid om een tweede verdieping te bouwen op deze woning. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.